Собственников земельных участков ждут изменения в законодательстве. Речь идет о новых принципах легализации недвижимости, пересмотре налоговых обязательств и ужесточении контроля за использованием земель.
Для оформления прав на землю и постройки потребуется разработать технический план участка с указанием всех сооружений. Документы подаются через МФЦ для последующей регистрации в Росреестре, при этом госпошлина за каждое строение составит 15 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что многие владельцы откладывают процедуру из-за обязательств по уплате налога на имущество (13% с дохода при продаже). Однако без легализации объекты нельзя застраховать от рисков, таких как пожары или подтопления.
С весны 2025 года заселение в индивидуальные дома разрешено только после внесения их в кадастр. Контроль за соблюдением правила возложен на Росреестр. Нарушителям грозит штраф за проживание в неузаконенном строении.
Госпошлина за регистрацию передачи прав собственности вырастет: с 2 тыс. до 4 тыс. рублей для домов и с 350 до 700 рублей для земель. Доплата предусмотрена и за ускоренное оформление.
Кроме того, изменится расчет сроков владения землей. Корректировки будут применяться при объединении или разделе земель, если эти действия не связаны с коммерческой деятельностью.
Таким образом, новые нормы направлены на повышение прозрачности сделок с недвижимостью, но потребуют от владельцев дополнительных затрат и внимания к юридическим процедурам.
Т. Миронова, корреспондент.