Что относится к совместно нажитому имуществу супругов

Каждый обладает правом на собственное имущество. Человек может пользоваться им как лично, так и с кем-либо совместно.

Распоряжение и использование имущества, нажитого в браке, происходит в соответствии с соглашением или законом.

Разногласия по поводу раздела такого имущества после развода длительные и сложные. Не всегда получается разделить его поровну.

При определении совместно нажитого имущества важно знать:

1. Что относится к общей собственности?
2. Какие права у каждого из супругов?
3. Что не подлежит разделу?
4. Если имеется имущество до брака, то в каком случае оно будет общим?
5. Как грамотно развестись?

Что такое совместная собственность?

Совместно нажитое имущество (общее имущество супругов) – то, которое нажито супругами во время зарегистрированного брака, то есть приобретено в период сожительства. В нем доли участников не определены.

Такое имущество является предметом спора при расторжении брака и банкротстве одного из супругов:

• Движимые и недвижимые вещи (квартира, дом, дача, транспорт, бытовая техника, драгоценности);
• Все виды доходов каждого из супругов (зарплата, пенсия, пособия, доход от предпринимательской деятельности);
• Ценные бумаги, депозиты, акции, доли в капитале;
• Долги, кредиты, займы;
• Другое имущество, приобретенное во время брака, независимо от того, на чье имя покупалось и кто вносил денежные средства.

К общей собственности также относится недвижимость, которая была приобретена одним из супругов в период брака на основании договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку все расходы по условиям такого документа производятся из общего дохода обоих супругов.

Имущество, не подлежащее разделу при разводе

• Предметы индивидуального и повседневного пользования (кроме предметов роскоши);
• Взносы супругов из общего бюджета на имя общих детей в возрасте до 18 лет. Если один из супругов внес вклад на имя своего ребенка от предыдущего брака из средств общего бюджета, то он входит в разряд совместно нажитого имущества;
• Наследство, дарение;
• Имущество, приобретенное во время брака, но на личные сбережения одного из супругов;
• Имущество, зарегистрированное на детей;
• Что куплено до брака;
• Подарки.

Если супруг унаследовал имущество до брака и его стоимость увеличилась за счет общих вложений во время брака (ремонт, покупка бытовой техники), то его тоже можно отнести к совместно нажитому.

Но необходимы будут доказательства:

• Чеки из магазинов;
• Фотографии до и после ремонта;
• Показания свидетелей;
• Контракты с подрядчиками (при наличии).

Часть при разводе второму супругу от такого жилья определяется судом исходя из того, сколько потрачено и на сколько увеличилась его стоимость.

Также разделу при бракоразводном процессе не подлежат:

• Страховые выплаты;
• Интеллектуальные права;
• Материнский капитал;
• Награды, премии.

Раздел общего имущества при разводе

В случае развода супруги делят имущество.

Каждый имеет право на него в равных долях. Даже если супруг не имел дохода, когда проживали вместе, то он не лишается данного права, но на это должна быть уважительная причина (беременность, уход за детьми, болезнь, инвалидность и т. п.).

Можно заранее заключить брачный договор как на уже приобретенное, так и на будущее имущество, чтобы не столкнуться с трудностями при разводе. Это поможет суду разрешить спор по разделу имущества, нужно лишь руководствоваться условиями договора. Но важно понимать, что это не единственная сделка. Супруги могут заключить соглашение, где право на конкретный общий объект будет единственным для одного из супругов, но лишь на тот, что был приобретен в браке.

Что делать, если брачный контракт не подписан? Супруги идут в соответствующий орган, обращаются в суд либо договариваются между собой (мировое соглашение), но все договоренности должны быть заверены нотариально.

При обращении в суд подается иск по месту жительства ответчика, если речь идет о разделе жилья – то по месту его регистрации.

Главную роль играет стоимость общего имущества.

Иски рассматриваются мировыми судьями, если стоимость имущества не превышает 50 000 рублей, и городским (районным) судом, если сумма более 50 000 рублей. Стоимость определяется истцом до подачи заявления.

Главный спор возникает при разделе жилья, приобретенного в ипотеку, кредит.

Супругов беспокоит:

• Кому достанется квартира или дом?
• Кто будет оплачивать кредит?
• Можно ли подать заявление о банкротстве?
• Если кредит выдан до брака, но супруги вносили вместе средства уже после оформления отношений, как быть?

По закону участники процесса получают равные доли. Но важно понимать, что и права, и обязанности по платежам будут тоже разделены. Если жилье было приобретено до брака, то право на него закрепляется за тем, на кого оформлен договор, а выплаты – на обоих. Либо один из супругов выплачивает долг второму по сумме, которую внесла вторая сторона за время брака.

При разделе необходимо учесть и использование средств материнского капитала, и помощь родственников для погашения. Если жилье приобретено после получения свидетельства о браке, то это общая собственность.

НО! Есть исключение – военная ипотека. В этой ситуации жилье принадлежит только военнослужащему.

При разделе ипотечной квартиры учитываются интересы трех сторон – супругов и кредитора, поскольку его мнение главное при расторжении брака.

Варианты ипотечного раздела

• Разделить все поровну (сумму долга, размер процентов банка). После раздела квартира переходит в собственность заемщика. В течение месяца он обязан разделить жилье пополам со вторым супругом. Здесь важно это оформить у нотариуса;
• Переоформить кредит на второго супруга;
• Продать жилье и погасить долг. Важно, чтобы банк разрешил это сделать;
• Досрочный возврат долга банку – лучший вариант, чтобы не привлекать кредитора в процесс развода.

Супругам проще мирно решить вопрос о разделе, составив добровольное соглашение, но только при нотариальном утверждении. Именно после него данное соглашение имеет обязательную юридическую силу.

Но банк также должен одобрить внесение этих изменений в кредитный договор, без него соглашение не имеет законной силы.

Если супруги не смогли договориться, то подается заявление в суд.

Исходя из практики более половины обращений в суд заканчиваются тем, что раздел происходит поровну.

Если квартира приобретена посредством материнского капитала, то ее делят поровну на всех членов семьи в равных долях. Но долг погашается родителями поровну (если суд не постановил разные доли погашения), а дети становятся собственниками помещения.