Как использовать балкон в квартире не нарушая закон
С каждым годом балконы в многоквартирных домах все реже используются по прямому назначению. Большинство россиян планирует сделать из балкона дополнительное пространство, которое будет выполнять определенную функцию.
С каждым годом балконы в многоквартирных домах все реже используются по прямому назначению. Большинство россиян планирует сделать из балкона дополнительное пространство, которое будет выполнять определенную функцию.
Что говорит закон
Основным правовым актом в данной области является Жилищный кодекс.
Прежде чем начинать обустройство балкона, разберитесь в юридических вопросах.
В законе прописано, что преобразование пространства квартиры не должно оказывать негативного влияния на проживающих.
Любая переделка не должна снижать целостность здания и уменьшать шансы человека на выживание в случае возникновения внештатной ситуации: пожара, наводнения, землетрясения.
Второй пункт говорит о том, что проводимые изменения не должны нарушать интересы других жильцов многоквартирного дома. Сюда можно отнести: чрезмерное потребление электроэнергии, нарушение тепло и звукоизоляции.
Согласно букве закона, балкон запрещается соединять с жилым помещением.
Поэтому владельцу квартиры разрешается утеплить пространство и использовать по своему усмотрению.
Не стоит забывать, что балкон по-прежнему остается неотапливаемым помещением, так как установить батарею на нем закон запрещает.
Единственное, на что хозяин жилья может получить разрешение – оборудовать теплый пол. И то только в том случае, если система работает от электричества. Но и в этом случае необходимо согласовать проект.
Вариантов, которые позволят сделать из небольшого балкона жилое пространство не так уж много.
Среди самых популярных вариантов специалисты называют: рабочий кабинет, столовую, зимний сад, комнату для отдыха, библиотеку.
Читайте также: Сроки оплаты коммунальных платежей
Варианты использования балкона
В зависимости от того, чем человек занимается, можно функционально оформить балконную зону.
Дизайнеры не советуют использовать громоздкую мебель, которая грозит загромоздить пространство.
Правильнее всего выбирать максимально компактные и функциональные предметы.
Продумайте вопрос шумоизоляции, установите звуконепроницаемые окна.
Лучше всего использовать несколько вариантов освещения: потолочную люстру, настенные бра, напольную лампу.
Комната отдыха на балконе
Превратить балкон в райский уголок, где можно приятно провести время за чтением любимой книги, общением с супругом или друзьями, не составит большого труда.
Если освободить территорию от хлама и сделать ремонт, можно превратить балкон в уютное пространство.
Если балкон застеклен, для обустройства можно использовать мягкие кресла, пуфы и мини-диваны. Для любителей кальяна это станет отличным местом релакса.
Отличным вариантом станет использование на балконе плетеной мебели или складных столов и стульев.
В случае открытого пространства более практично будет использовать мебель с кожаной обивкой, которую легко вытереть в случае необходимости.
Но в этом случае использование балкона как зоны отдыха будет лишь ограниченное количество времени в году.
При обустройстве помещения в первую очередь лучше заняться вопросом его остекления.
Библиотека на балконе
Идеальным вариантом использования балконного пространства для книголюбов станет обустройство мини-библиотеки.
Для этого достаточно поставить у стены стеллаж или установить полки для книг, выбрать удобное кресло и продумать дополнительное освещение.
Уединившись в таком уголке легко полностью погрузиться в сюжет любимого романа.
Если открыть окно, можно и без прогулки получить дозу свежего воздуха.
Зимний сад на балконе
В условиях шумного пыльного города жители квартир стремятся использовать каждый уголок пространства для озеленения.
Не всегда есть возможность выбраться на природу или посидеть в парке, поэтому обустройство зимнего сада может стать выходом.
Если стены и пол на балконе оформить натуральными материалами: камнем или деревом, а для потолка использовать светлые обои или панели, можно получить и в своей квартире райский уголок.
Сделать балкон оживлённее можно с помощью растений, посаженных в маленьких садовых ведерках или кашпо.
Столовая на балконе
Обустроить на балконе столовую довольно просто.
В первую очередь следует измерить площадь и понять: можно ли организовать полноценную столовую или необходимо ограничиться только барной стойкой.
Чтобы сэкономить пространство, можно использовать складной стол и стулья, на которые положить маленькие подушки.
Если на окна повесить стильные занавески, а на полочки разместить милые безделушки: тарелки, вазочки и статуэтки, можно получить не только место для приема пищи, но и для приема гостей.
Обустройство балкона – актуальная проблема для большинства обладателей квартир.
Проявив фантазию и вложив душу, можно использовать это пространство в квартире для создания уютного и функционального уголка.
Т. Миронова, юрист
