Российские граждане, которые хотят повысить уровень жилищных условий, но не располагают для этого необходимыми суммами денежных средств, имеют возможность поиска поддержки в банковском сегменте. Лучшим способом сделать это будет льготная ипотека.
По такой программе люди смогут взять деньги в долг под льготный процент, а финансовому учреждению государство компенсирует потери, уплатив разницу со стандартной процентной ставки. Но распространяться такая господдержка будет лишь на определенные категории граждан.
Ипотека для семьи
Данным видом кредитования занимается оператор федерального значения ДОМ.РФ. Если в семье появился ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 или воспитывается ребенок-инвалид вне зависимости от возраста, то она имеет право претендовать на льготные условия по ипотеке.
Кредитное улучшение жилищных условий будет проходить под 6% годовых (до 5% в Дальневосточном регионе). Получить такие условия могут и семьи с приемными детьми.
Первоначальная оплата должна составлять не менее 15%, внесение средств из материнского капитала не запрещено.
Не более 6 миллионов рублей будет выдаваться во всех регионах, за исключением Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где максимальная сумма составляет 12 миллионов рублей. Это условие позволяет рефинансировать ранее взятые ипотечные кредиты.
В соответствии с условиями, доступно приобретение квартиры в строящемся здании или в уже построенном новом здании. И в том, и в другом случае продавец должен быть юридическим лицом. Также возможна постройка своего собственного дома, но для этого необходимо подписать контракт. В качестве исполнителя может выступать только индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Желающие приобрести вторичное жилье могут сделать это только в Дальневосточном регионе страны.
Для получения денежных средств банку потребуется от заявителя пакет необходимых документов. Список может меняться в зависимости от условий кредитного учреждения, но существует перечень обязательных:
- сведения о покупаемом жилье;
- российские паспорта заемщиков;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документы, подтверждающие возможность ежемесячных выплат и наличия 15% денежных средств от стоимости жилья для первоначального взноса.
Банковская организация сохраняет за собой право отказа при предоставлении неполного пакета документов.
В сельской местности
Программа позволяет приобретать как новые или существующие дома и дома в сельской местности. Ставка кредитования должна составлять 3% или менее. Жители маленьких городов претендуют на такие же условия. Они должны иметь паспорт гражданина РФ, возрастных ограничений и ограничений по семейному положению не предусмотрено.
Кредиты предоставляются на срок до 25 лет с первоначальным взносом в размере 10% от суммы, которая требуется для приобретения жилья. В большинстве регионов России максимальная сумма кредитования – 3 миллиона рублей. Однако на Дальнем Востоке, в Ленинградской области и Ямало-Ненецком автономном округе она составляет 5 миллионов. В Московской области программа не действует.
В начале текущего года не было ясно, будет ли ипотека с государственным субсидированием продлена на 2023 год, и если да, то до какого срока, но теперь известно, что программа “Кредит на приобретение жилья в сельской местности” будет продлена на неопределенный срок. По словам премьер-министра Мишустина, ставки останутся прежними.
Ипотека на Дальнем Востоке
Эта ипотечная программа позволяет стать собственниками жилья в любом регионе Дальнего Востока до 31.12.2024 года. В программе могут принять участие семейные пары, где оба супруга моложе 35 лет, одинокие родители в возрасте до 36 лет, воспитывающие детей до совершеннолетия, участники программ, направленных на повышение трудовой мобильности, а также дальневосточники.
Жилье можно оформить в новостройках, продаваемых юридическими лицами, через ДДУ или путем заключения договора передачи или покупки. Вторичное жилье доступно только в сельских поселениях или моногородах (после октября 2021 года). Кредиты с минимальным первым взносом в размере 15% предоставляются на срок до 20 лет.
Предельная сумма, предлагаемая банком, составляет 6 миллионов рублей.