Содержание
При сдаче в аренду жилого помещения с мебелью, бытовой техникой и другими предметами быта необходимо провести опись имущества. Этот документ защищает интересы арендодателя и квартиросъемщика, обеспечивая минимизацию конфликтов.
Как составить опись имущества, если вы собрались сдать жилье в аренду
Прежде чем сдать жилье в аренду, позаботьтесь о составлении списка имущества, находящегося в доме. Он прикладывается к договору аренды и служит его неотъемлемой частью. В случае кражи или повреждения имущества арендодателя квартиросъемщик несет ответственность согласно описи имущества. При наличии такого документа риск нанесения финансового ущерба сводится к минимуму.
Опись имущества при сдаче в аренду – это список предметов, которые передаются арендополучателю вместе с жилым помещением. Необходимо прописать каждый предмет, представляющий ценность для арендодателя. При этом надо обозначить наименование предмета, марку, степень физического износа. Также можно указать примерную стоимость предмета и другие детали (наличие повреждений и т.п.).
Опись оформляется к договору аренды. Документ подписывается обеими сторонами. Помимо списка предметов указываются паспортные данные съемщика и арендодателя. Опись может быть оформлена в качестве приложения к договору аренды или включена в сам договор.
Для того, чтобы опись имущества имела юридическую силу, она должна быть заверена нотариально. В случае порчи вещей, принадлежащих арендодателю, съемщик жилья будет нести финансовую ответственность. На основании документа арендодатель может требовать возмещение причиненного вреда.
Советы квартиросъемщикам
При подписании договора следует проверить работоспособность бытовой техники и других функциональных предметов. В описи должны быть отражены достоверные сведения о состоянии имущества. Если указанная информация не соответствует действительности, арендополучатель должен внести необходимые заметки в опись и договор или настоять на оформлении новых документов.
Опись к договору аренды помогает защитить права обеих сторон и обеспечивает их интересы в процессе взаимного сотрудничества. На оформление документа требуется немного времени, поэтому не поленитесь составить его и правильно заверить.