Получение квартиры в наследство по завещанию

Квартира в наследство – имущество, полученное в пользование после смерти гражданина. Недвижимость передается по завещанию или по линии родства. Порядок принятия объекта определен действующим законодательством.

Кто имеет право на получения квартиры в наследство

После кончины человека его собственность переходит преемникам разными способами. Один из них – по завещанию. Это документ, составляемый при жизни гражданина. Его вправе формировать дееспособные люди.

Владелец может передавать собственность любому лицу, организации, государству. Зафиксированы случаи передачи недвижимости животным.

Гражданин вправе указать в документе, кто из членов семьи не получит объект. Исключение – родственники, которым положена обязательная часть квартиры.

• дети до 18 лет;
• нетрудоспособные супруги;
• иждивенцы;
• родители.

Данным гражданам нужно предоставить долю не меньше той, что полагается по закону. Если в завещании эти лица не указаны, они могут оспорить его в судебном порядке. Размер выделяемой части можно уменьшить, если подтверждено, что получатель не проживал в квартире.

Когда документ не составлен, происходит наследование по закону. Данный вопрос освещает глава 63 ГК РФ. Согласно этому нормативно-правовому акту, после смерти гражданина его имущество передается лицам, состоящим с ним в родстве.

• супругам, детям, родителям;
• внукам, их потомкам – они получают наследство в случае смерти мамы, папы;
• братьям, сестрам, бабушкам, дедушкам;
• дядям, тетям и т.д.

Каждая категория принимает имущество, если никого нет в предыдущей очереди. Когда в одной группе несколько лиц, то объект разделяется между преемниками в равных долях.

Если имущества гражданина некому принять, наследство называется выморочным. Этот вопрос освещает статья 1151 ГК РФ.

• отсутствуют преемники по закону, завещанию;
• граждане не имеют права на наследство или признаны недостойными такового;
• никто не принял объект;
• лица отказались от недвижимости и не написали, в чью именно пользу.

В этих случаях жилье обычно переходит в ведение государства. Это происходит через 6 месяцев со дня кончины гражданина.

Как информируют о праве наследия после смерти собственника

Передачей сведений об имуществе занимается нотариус. Профессионал разыскивает получателей квартир в рамках дел, которые ведет. Он сообщает о кончине гражданина только тем людям, чьими данными располагает.

• заказным письмом по почте, если известна фамилия, адрес;
• размещение сведений на сайте нотариальных контор;
• через иных лиц, получающих имущество;
• с помощью объявления в средствах массовой информации.

Нотариус, в свою очередь, о смерти клиента может узнать от других наследников. ЗАГС, правоохранительные органы не передают в конторы сведения о кончине граждан. Поэтому заинтересованные стороны обычно сами узнают о здоровье лица, от которого должны получить имущество.

В какие сроки нужно вступить в право наследования по завещанию

• в день кончины собственника;
• в момент вступления в силу вердикта суда об объявлении человека умершим.

Гражданин может в течение полугода вступить в соответствующие права на жилье.

• Отказ от получения квартиры других преемников или их отстранение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. На оформление недвижимости отводится 6 месяцев после наступления соответствующего права.
• Если иные лица не успели оформить документы в отведенный период. Граждане следующей очереди могут получить жилье в течение 90 дней со дня окончания срока с момента открытия наследства.

Если прошло более 6 месяцев

Согласно статье 1155 ГК РФ допускается перенос срока вступления в соответствующие права. Основание – уважительная причина неприятия имущества во временных рамках, определенных законом. Чтобы получить недвижимость через полгода после смерти гражданина, с заявлением обращаются в суд. На это отводится 6 месяцев.

Допускается решение проблемы без подачи иска в уполномоченные органы, если другие преемники дадут письменное согласие на раздел квартиры между всеми сторонами. Процедура проводится у нотариуса. В этом случае свидетельство, составленное ранее, аннулируется. Формируют новый документ. На основании бумаги вносят изменения в Росреестр.

Поэтапная инструкция:

Чтобы получить имущество после смерти гражданина, придерживаются порядка действий, определенного законодательством.

Находим завещания

• Лично передает бумагу. При этом второй экземпляр отправляется на хранение нотариусу.
• Предоставление адреса конторы, где оформлялось завещание. Здесь можно сделать копию.

• российский паспорт;
• свидетельство о кончине гражданина;
• бумага о родственных узах.

Профессионал по базе проверяет, оформлялось ли когда-нибудь завещание. Если оно зарегистрировано, заявители получат информацию о том, в какой конторе хранится документ. Родственники вправе запросить его копию.

Открытие наследства

• паспорт РФ;
• завещание, где проставлена отметка о действительности;
• свидетельство о кончине;
• документы на недвижимость, в которых указан адрес нахождения квартиры.

Дело заводят не в день обращения получателей имущества, а в дату смерти собственника. Если лицо признано умершим по вердикту суда, то наследство открывают в момент вступления решения в силу.

Оформляем и подаем заявление

Преемники объекта составляют письменное согласие на получение жилья или отказ от него. Каждое заинтересованное лицо формирует бланк от своего имени, оплачивает технический тариф 300 рублей.

• какому нотариусу направляют обращение;
• Ф.И.О. гражданина;
• адрес по прописке, места жительства;
• личные данные наследодателя, дата его кончины;
• сведения о завещании;
• перечень иных претендентов;
• состав имущества;
• суть;
• приложение;
• дату, подпись.

Бланк лично передают в контору. Если нет такой возможности, это процедуру поручают третьим лицам, действующим на основании доверенности, заверенной у нотариуса.

• за получателя, возрастом до 14 лет, бумагу составляет законный представитель;
• граждане с 14 до 18 лет документ формируют самостоятельно, к ней прикладывают письменное согласие на проведение процедуры родителей, опекунов;
• лица, проживающие в другом городе, могут подать бланк в любую контору по месту нахождения, откуда его направят адресату.

Проверка документов

Процедурой занимается нотариус, ведущий дело. Он изучает предоставленные бумаги на предмет подлинности.

• Соответствие паспортных данных сведениям, указанным в завещании.
• Законность составления документа.
• Свидетельства о родственных узах. Их ревизуют, если в бумагу вписаны родители, дети и т.д.
• Наличие граждан, которым должна выделяться доля в недвижимости в обязательном порядке. Если таковые имеются, но им не предоставлена часть жилья, нотариус выполняет перераспределение объекта.

Принятие наследства

Свидетельство о переходе имущества заинтересованные лица получают через полгода после кончины собственника или признания его судом умершим. Срок могут уменьшить.

• отсутствие других наследников;
• правильное оформление завещания;
• понятен состав передаваемого имущества.

• розыск иных заинтересованных сторон;
• отказ одного из лиц от своей доли.

• состав имущества;
• оценочную стоимость недвижимости.

Исполнение завещания

Если документ о передаче квартиры составлен правильно, нет препятствий к ее переходу к новому собственнику, то происходит переоформление жилья в течение 6 месяцев после кончины гражданина.

• охрана наследства;
• выселение людей, которые незаконно заняли площадь;
• исполнение обязательств по имеющейся задолженности;
• передача объекта.

Госпошлина

• наследникам первой очереди – 0,3% от стоимости имущества, но не более 100000 р.;
• остальным гражданам – 0,6%, но не больше 1000000 р.

Сроки оформления свидетельства о праве на наследство

Этот вопрос освещен в статье 1163 ГК РФ. Согласно данному нормативно-правовому акту, документ передается заинтересованным сторонам после 6 месяцев со дня открытия дела. Бумаги могут предоставлять позднее в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Свидетельство выдают ранее этого времени, если отсутствуют иные наследники, а у преемника возникла острая необходимость в оформлении недвижимости.

• по решению суда;
• если объект завещан зачатому ребенку до его рождения.

• документ выдается всем наследникам или каждому заинтересованному лицу;
• для получения бумаги граждане пишут заявление нотариусу.

Что делать, если ваше имя в написано с ошибкой?

Если во время проверки документов обнаружилось, что личные данные человека в завещании указаны неверно, то профессионал вправе отказать в предоставлении бумаг на наследство. Чтобы решить проблему, обращаются в суд по месту жительства.

• заявление;
• российский паспорт;
• завещание.

Если уполномоченный орган выносит положительное решение по иску, гражданин получает имущество в срок, установленный действующим законодательством.

Разногласия между наследниками

• оспаривание права на принятие недвижимости;
• присвоение гражданам статуса недостойных;
• признание завещания недействительным;
• увеличение доли в квартире.

• отказ участника от претензий;
• заключение мирового соглашения;
• через суд.

Что делать, если наследник по завещанию умер

Иногда происходит, что у преемника недвижимости смерть случается раньше собственника или до вступления в соответствующие права. Вариант развития событий зависит от наличия, отсутствия документа на передачу имущества.

Имеется завещание

• Один преемник. Имущество распределяется между родственниками по закону. При отсутствии таковых объект передается государству.
• Два наследника. Квартира отходит второму лицу, указанному в бумаге.
• Несколько преемников. Недвижимость распределяется между гражданами в равных долях.

Отсутствует завещание

Если документ не составлен, к наследникам покойного собственность переходит по закону. Имущество передается в порядке трансмиссии. Если получателей несколько, им выделяются доли в квартире.

Можно ли отказаться от наследства?

Принятие недвижимости после смерти собственника – добровольная процедура. Каждый гражданин вправе отречься от имущества без указания конкретных причин. Отказ можно оформить на другое лицо или ни в чью пользу.

Если гражданин отказывается от имущества по завещанию, то передать права на него можно только сторонам, указанным в документе. Переоформить жилье на других лиц, не обозначенных в бумаге, нельзя.

Принятие наследства – юридическая сделка, проводимая нотариусом. Получить имущество можно спустя полгода после кончины человека, если отсутствуют обстоятельства продления срока, предусмотренные законом. Для этого необходимо с заявлением, документами обратиться к профессионалу.