Содержание
Забор между соседями – частая причина споров, несмотря на то, что закон четко регламентирует, из какого материала должно быть сооружение, какой высоты, кто должен оплачивать материалы и монтаж. Владельцам участков важно понимать, что такую постройку нельзя устанавливать по своему усмотрению.
Для заборов существуют определенные нормы. Если их нарушить, то придется нести ответственность.
Кто устанавливает нормативы высоты забора
Список требований будет зависеть от того, к какой категории принадлежит земля, на которой будет строиться ограждение. Для всех построек подобного типа установлены общие правила, прописанные в законодательных актах. Однако помимо этого, могут устанавливаться и иные требования в зависимости от статуса земли.
Так, если земельный участок находится в СНТ, то необходимо ознакомиться также с правилами возведения заборов на территории товарищества.
Если же участок принадлежит к категории ИЖС, то следует ознакомиться еще и с постановлениями местной администрации относительно возведения заборов. Данные субъекты наделены правом дополнительно к основным требованиям предъявлять иные, для улучшения качества жизни населения и сохранения облика территории.
Читайте также: Высота забора между соседями по закону: нормы и требования
Нормативы для заборов
Требования содержаться в своде правил застройки и планировки. Разрешение на возведение получать не нужно.
Важно! Нормы имеют рекомендательный характер.
Так, между соседями высота забора не может быть меньше 1 м. 20 см. И не должна превышать 1 м. 80 см. Само ограждение рекомендуется делать из сетчатых материалов. Со стороны улицы можно сделать глухой забор.
Не запрещается и поднимать участок. Соседи не могут предъявить требования к таким изменениям, если забор от основания нового участка до вершины не превышает рекомендуемые показатели. Однако если новый забор будет создавать тень или не позволит сделать соседям дренажную систему, то их жалоба будет считаться обоснованной.
Важный момент! Не стоит идти на конфликт с соседями. Если забор не устраивает одну из сторон, следует попытаться договориться мирным путем. При отсутствии мирного соглашения разбирательства будут продолжаться в суде.
Иные требования к заборам
Перед установкой забора необходимо также ознакомиться с противопожарными нормами. Они предписывают, какое расстояние от забора до построек и насаждений должно быть соблюдено.
Противопожарные требования следующие:
- Минимум шесть метров должно быть от забора из негорючих материалов до построек из аналогичных материалов.
- Деревянные забор и постройки должны находиться друг от друга не ближе, чем на 15 метров.
- Забор с деревянными элементами и здания с деревянными перекрытиями должны находиться друг от друга минимум на 8 метров.
Перечисленные нормы устанавливаются только для капитальных строений. То есть построек, которые имеют фундамент и зарегистрированы соответствующим образом. Если же строение не имеет статус капитального, то между ним и забором должен быть минимум 1 метр.
Важно! Существуют нормы и для высадки растений. Небольшие кустарники сажаются далее, чем за метр до забора, невысокие деревья – за 2 м., а большие деревья – за 4 м.
Наказание на несоблюдение норм
Если использовать другие материалы и сделать забор выше рекомендованных норм, то штраф платить не придется. Ответственность может наступить, если соседи подадут в суд. Но и в данном случае все будет зависеть от того, что стало предметом спора.
Если забор между соседями действительно мешает проникновению солнечного света или иным образом препятствует хозяйственной деятельности соседей, то его могут заставить убрать. Или возвести иной.
Если же забор был поставлен не на участке владельца, а сдвинут в сторону соседей, то суд может посчитать это самовольным захватом земли. И тогда уже придется заплатить штраф.
Как договориться с соседями о заборе
Согласование установки забора с соседями поможет избежать неприятных разбирательств и судебных тяжб. Процедуру можно провести заключив письменное соглашения. В нем будут прописаны все требования к забору с обеих сторон. Подписать документ должны также обе стороны.
Если даже сосед не хочет ставить забор, его можно установить самостоятельно. Несмотря на недовольство проживающего по соседству лица. Главное – сделать все по правилам. Чтобы у соседа не было причин подать иск.
При наличии каких-либо нарушений суд обяжет демонтировать забор между соседями. Если же этого не сделать в установленные сроки, то демонтажем будут заниматься уже приставы, которые привезут рабочих.
Оплачивать услуги рабочих будет владелец забора. Также, как и все судебные издержки.
Правильная установка забора поможет избежать неблагоприятных последствий. Сурового наказания за несоблюдение норм не последует. Однако придется посещать судебные заседания, тратить средства на демонтаж и возведение нового забора. Да и немалое количество времени будет затрачено. Поэтому лучше заранее изучить все требования.