Содержание
Порой так хочется закрыться от надоедливых соседей высоким плотным забором, чтобы их не было не видно и не слышно, и устроить себе уютный, тихий уголок! Однако, как показывает законодательство Российской Федерации, это сделать непросто, а порой невозможно. Существует множество законодательных предписаний на тему того, каким именно должен быть забор, чтобы не нарушать права граждан в пользовании своим имуществом.
Какие характеристики должен иметь забор по нормам закона?
По нормам законодательства Российской Федерации все жилищные постройки на участке, такие как дом, баня, гараж, пристрой, надстрой и так далее, регулируются Сводом Правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Однако что касается параметров забора, то данный нормативно-правовой акт не дает разъяснений. Для урегулирования данного вопроса следует обращаться к местному муниципалитету, ведь муниципальное образование вправе разрабатывать свой свод правил, касающихся ограждений. Для этого следует обратиться на официальный сайт государственного образования.
Возможен вариант, что на официальном сайте муниципалитета нет необходимой информации. В данном случае следует направить письменный запрос, на который обязательно ответят в течение тридцати календарных дней. Если забор нужен уже сейчас и нет времени ждать, можно обратиться к примерному своду правил для внутренних заборов, имеющемуся у каждого местного самоуправления.
Основные требования к высоте забора
- Высота изгороди не должна превышать 1,5 метра для прозрачных оград и до 75 сантиметров для забора сплошного, без просветов;
- Материалы должны быть пропускающими солнечный свет;
- Не допускается ширина забора более пяти сантиметров, однако если это не представляется возможным, от края участка следует отступить, так как занимать часть соседского участка неправомерно;
- Возведение сплошного забора высотой до 2,2 метра возможно в том случае, если он расположен строго по лицевой стороне участка или по той стороне, которая выходит на поле, овраг, лес, автомобильную трассу;
- Забор должен быть сконструированным по всем правилам пожарной безопасности, в противном случае контролирующие органы могут потребовать сноса не отвечающего нормам заграждения;
- Допустимо возведение живой изгороди, но высота ее не должна составлять более 1,6 метра.
Все остальные вопросы, касающиеся возведения забора, следует обговорить с соседями и прийти к общему мнению, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтных ситуаций.
Почему правила такие строгие?
Строгость (императивность) предписаний в первую очередь связана с риском создания тени на участке соседа. Светолюбивые цветы и растения не смогут расти в тени забора, будут быстро погибать, также существенно сократится территория плодородной земли, что может привести к плохому урожаю, особенно если соседский участок маленький. По этой причине следует высаживать высокие тенистые деревья подальше от забора.
Второй причиной выступает то, что глухая изгородь создаст препятствия для свободной циркуляции воздуха. Это может привести к постоянно сырой земле, что испортит почву на данном участке.
Столько предписаний! Может, совсем не возводить заборные ограждения?
В законодательстве Российской Федерации нет прямого предписания на обязательное возведение забора на участке, но возможны случаи, когда местные органы власти обязывают к этому собственника земли. Однако если такое не произойдет, будет лучше поставить ограждение, так как за то, что происходит на участке, всецело отвечает его собственник.
Существует риск происшествий, которые могут навредить не огражденному участку. В этот перечень включается проход диких животных на территорию, свободный проход недоброжелательно настроенных соседей, риск попадания на участок ребенка, который может пораниться, а отвечать за это будет собственник земли.
Забор нужен. Но все же хочется глухое заграждение. Можно как-то его возвести?
Если хочется закрыться от мира, то есть вариант, при котором часть вышеназванных правил не действует. Для это необходимо обратиться к владельцу соседнего участка и получить от него добровольное согласие в письменной форме. Если в будущем и возникнут какие-либо споры, то защититься юридически будет проще. Достаточно предоставить в судебном заседании данное соглашение.
Существует еще один действенный способ добиться уединения, если владелец соседнего участка не дал своего согласия на “забор мечты”. Он основан на принципах пробелов в российском законодательстве и заключается в следующем. На границе с соседским участком по всем названным выше правилам устанавливается заграждение. После данной процедуры от заграждения в сторону своего участка отмеряется один метр с каждой стороны (можно больше, чтобы во время разбирательств с соседом не возникло спорных моментов) и ставится тот забор, который душе угоден. При этом размер участка сократится существенно, поэтому такой способ не рекомендуется для небольших территорий.
Без сомнений, соседям данный фокус придется не по душе, однако действующие нормы будут соблюдены, так как любые постройки могут располагаться на расстоянии одного метра от границы участка.
Заключение
Стоит ли возводить ограждение, каким его сделать: так, как нужно, или так, как хочется, – вопрос сугубо индивидуальный и решается по-разному.
Однако при любых обстоятельствах лучше не начинать конфликтные ситуации со своими соседями и не нарушать закон, чтобы в будущем не последовало неприятных санкций со стороны местного управления и окружающих.