Новые правила осмотра залога: что изменится для банков с 2 марта

С 2 марта 2026 года в силу вступает Указание Банка России от 12 января 2026 года № 7279‑У, которое вносит изменения в Инструкцию Банка России от 20 декабря 2016 года № 176‑И. Основное изменение касается порядка действий кредитных организаций в случаях, когда осмотр предмета залога или ознакомление с деятельностью заёмщика (залогодателя) невозможен.

Какие обстоятельства требуют уведомления

При наличии обстоятельств, которые делают невозможным осмотр предмета залога или ознакомление с деятельностью заёмщика (залогодателя), кредитная организация обязана представить в Банк России сообщение о наличии таких обстоятельств и дате их возникновения. К таким обстоятельствам относятся, например:

• надлежащее исполнение обеспеченных залогом кредитных обязательств;
• прекращение договора залога.

Порядок направления сообщения

Сообщение составляется в произвольной форме и должно быть направлено:

• лицу, подписавшему предварительное уведомление об осмотре (ознакомлении), — в срок, установленный в этом уведомлении для представления сообщения о готовности к проведению осмотра или для совершения действий по обеспечению содействия в его проведении (если предварительное уведомление было);
• лицу, подписавшему заявку на обеспечение содействия, — в срок, установленный в такой заявке (если процедура проводится без предварительного уведомления кредитной организации или в ходе её проверки).

Требования к подтверждающим документам

К сообщению необходимо приложить документы (информацию), подтверждающие указанные обстоятельства. Они оформляются в соответствии с пунктом 4.5 Инструкции № 176‑И.

Если обстоятельства, препятствующие осмотру или ознакомлению, возникли в ходе процедуры, банк должен представить рабочей группе подтверждающие документы. Если осмотр или ознакомление организованы без ответственного работника банка, документы должен подать представитель заёмщика (залогодателя). В любом случае документы необходимо направить не позднее следующего дня после появления обстоятельств.

Последствия несоблюдения требований

В случае несоблюдения новых требований ЦБ РФ может расценить это как помеху для осмотра или ознакомления.

Уведомление о невозможности проведения осмотра

В новом приложении к Инструкции № 176‑И приведён рекомендуемый образец уведомления о невозможности проведения осмотра предмета залога и (или) ознакомления с деятельностью заёмщика (залогодателя).

Сроки вступления в силу и регистрация документа

Указание вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования. Документ зарегистрирован в Минюсте России 13 февраля 2026 года под номером 85325.

Т. Миронова, юрист.

Указание Банка России от 12.01.2026 N 7279-У

Скачать_Письмо с Приложением в PDF
Скачать_ Письмо с Приложением в Word