Кто может осенью лишится дачи
Осенью вступят в силу изменения в определении неиспользуемых земельных участков. Новые правила касаются земель в населенных пунктах и СНТ.
С началом осени вступят в силу изменения в определении неиспользуемых земельных участков. Новые правила касаются земель в населенных пунктах и территорий для садоводства и огородничества. С 1 сентября 2025 года начнет действовать Постановление Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года, которое изменит процедуру выявления таких участков. Об этом сообщили на официальном телеграм-канале портала госуслуг.
Документ расширяет положения, вступившие в силу с 1 марта 2025 года. Теперь установлены четкие критерии для классификации участков как неиспользуемых:
- Замусоривание и загрязнение: Если более половины площади участка покрыто мусором или отходами, на устранение нарушений отводится 12 месяцев с момента их обнаружения.
- Засоренность сорняками: Если большая часть участка заросла сорняками выше одного метра или на нем есть деревья и кустарники, не входящие в ландшафтный дизайн, на очистку земли также дается год.
- Обветшание строений: Участок считается неиспользуемым, если здание на нем разрушено, нет окон или разбиты стекла. Владельцы могут провести восстановительные работы в течение года. Исключение составляют аварийные объекты, подлежащие демонтажу или реконструкции.
- Отсутствие строительных работ: Если на участке, предназначенном для застройки в границах населенного пункта, в течение пяти лет не зарегистрировано ни одного здания, он считается неиспользуемым. Для участков под ИЖС неиспользование фиксируется, если на них нет жилого дома в течение семи лет с момента регистрации права собственности.
Собственники должны учитывать эти критерии, чтобы избежать признания участка заброшенным и связанных с этим юридических последствий. У них есть три года на освоение земли:
- Для участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, отсчет начинается с этой даты.
- Для участков, оформленных после 1 марта 2025 года, срок исчисляется с момента регистрации права собственности в ЕГРН.
Правила о неиспользовании участков начнут применяться только после истечения трехлетнего периода, то есть не ранее 1 марта 2028 года.
Если участок останется неиспользуемым после всех сроков, владельцам грозят:
- Административный штраф по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ.
- Изъятие земельного участка по ст. 284 ГК РФ.
Т. Миронова, юрист
