Отсрочка вместо штрафов: что ждёт застройщиков после окончания моратория
Краткий обзор изменений для застройщиков: после завершения моратория на выплаты неустоек правительство ввело отсрочку до 31 декабря 2026 года. Разбираем, какие именно обязательства заморожены и что это значит для участников долевого строительства.
Мораторий был введен с 29 марта и действовал до конца 2025-го с небольшим перерывом. Мораторием застройщики были освобождены от обязанности выплачивать покупателям жилья неустойки (включая штрафы и пени) за задержку передачи недвижимости. Во время действия моратория такие выплаты не производились.
В этом году Правительство не продлило указанный мораторий, однако одновременно с отменой моратория застройщикам была предоставлена отсрочка исполнения денежных обязательств.
До 31 декабря 2026 года включительно застройщикам предоставлена отсрочка по уплате: неустойки (штрафа, пени) за срыв срока передачи объекта долевого строительства; неустойки за нарушение сроков устранения выявленных дефектов; убытков дольщика, если объект построен с отступлениями от условий договора; не соответствует обязательным требованиям; имеет недостатки, ухудшающие его качество.
И. Полянина, юрист.
Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227
Источник изображения: freepik.com
