Постановление Правительства РФ от 23.05.2026 N 588
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110"
Лицензирование управляющих компаний снова переписали
Правительство скорректировало правила лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Изменения затронули как лицензионные требования, так и процедуру принятия решений.
В частности, вводится единый федеральный реестр квалификационных аттестатов, а к лицензионным требованиям добавляется наличие паспорта готовности дома к отопительному периоду. Также уточняются требования к персоналу и материально-техническому обеспечению лицензиата и соискателя лицензии.
Кроме того, срок принятия решения по лицензии сокращен до 10 рабочих дней, хотя при необходимости дополнительных проверок его смогут продлить до 15 дней. Постановление вступит в силу 1 сентября 2026 года.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 23 мая 2026 г. N 588
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 28 ОКТЯБРЯ 2014 Г. N 1110
Правительство Российской Федерации постановляет:
- Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 44, ст. 6074; 2018, N 39, ст. 5965; 2022, N 7, ст. 975; 2023, N 23, ст. 4170; 2024, N 34, ст. 5236).
- Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2026 г.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.МИШУСТИН
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 мая 2026 г. N 588
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ОТ 28 ОКТЯБРЯ 2014 Г. N 1110
- В пункте 4:
а) в абзаце втором слова «порядок выдачи и аннулирования квалификационного аттестата, порядок ведения реестра квалификационных аттестатов, форму квалификационного аттестата» заменить словами «порядок предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядок ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов»;
б) абзац третий признать утратившим силу.
- В Положении о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном указанным постановлением:
а) в пункте 3:
в абзаце первом слова «пунктами 1 — 6.2» заменить словами «пунктами 1 — 6.2 и 6.4»;
дополнить подпунктом «е» следующего содержания:
«е) получение паспорта обеспечения готовности многоквартирного дома к отопительному периоду в соответствии с порядком проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения.»;
б) дополнить пунктом 3(1) следующего содержания:
«3(1). Требования к персоналу и материально-техническому обеспечению лицензиата, соискателя лицензии устанавливаются приложением N 1.»;
в) в пункте 4 слова «6.2 и 6.3 части 1» заменить словами «6.2 — 6.4 части 1»;
г) пункт 4(1) дополнить подпунктом «к» следующего содержания:
«к) нарушение лицензионного требования, предусмотренного пунктом 6.4 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;
д) в абзаце втором пункта 4(2) слова «подпунктами «в», «е», «ж» и «и» пункта 4(1)» заменить словами «подпунктами «в», «е», «ж», «и» и «к» пункта 4(1)»;
е) пункт 5 дополнить подпунктом «и» следующего содержания:
«и) о наличии в штате соискателя лицензии работника, выполняющего трудовые функции, предусмотренные пунктом 1 приложения N 1 к настоящему Положению, либо в случае заключения гражданско-правового договора с лицом, привлекаемым соискателем лицензии, сведения о таком договоре и о наличии в штате такого лица соответствующего работника, за исключением случая, когда такой договор заключен с индивидуальным предпринимателем.»;
ж) дополнить пунктом 5(1) следующего содержания:
«5(1). Для получения лицензии представление соискателем лицензии иных документов, помимо документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Положения, не требуется.»;
з) в пункте 9:
после слов «настоящего Положения,» дополнить словами «а также оценки соответствия лицензиата лицензионным требованиям, указанным в пункте 17 настоящего Положения, в случае продления срока действия лицензии»;
дополнить подпунктами «д» и «е» следующего содержания:
«д) с Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации для получения сведений о наличии в штате соискателя лицензии работника, выполняющего трудовые функции, предусмотренные пунктом 1 приложения N 1 к настоящему Положению;
е) с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии для получения сведений, подтверждающих наличие на праве собственности или ином законном основании нежилого помещения (нежилых помещений), предусмотренного пунктом 2 приложения N 1 к настоящему Положению.»;
и) пункт 10 изложить в следующей редакции:
«10. Принятие лицензирующим органом решения о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении осуществляется в форме приказа (распоряжения) в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», с учетом положений статьи 194 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок принятия решения лицензирующего органа не может превышать 10 рабочих дней со дня приема лицензирующим органом заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов. В случае непоступления документов (сведений), запрошенных органом государственного жилищного надзора посредством межведомственного электронного взаимодействия в целях оценки соответствия соискателя лицензии лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 3 и 6.3 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии может быть продлен не более чем на 5 рабочих дней, о чем соискателю лицензии направляется уведомление в форме электронного документа посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» либо региональных порталов государственных и муниципальных услуг.»;
к) в пункте 17:
после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:
«В заявлении о продлении срока действия лицензии указываются в том числе сведения о наличии у лицензиата на праве собственности или ином законном основании нежилого помещения (нежилых помещений), указанных в пункте 2 приложения N 1 к настоящему Положению, либо в случае заключения гражданско-правового договора с лицом, привлекаемым лицензиатом, сведения о таком договоре и о наличии у такого лица на праве собственности или ином законном основании нежилого помещения (нежилых помещений), указанных в пункте 2 приложения N 1 к настоящему Положению. В случае заключения договора аренды указанного нежилого помещения сроком менее 1 года к заявлению о продлении срока действия лицензии прикладывается копия такого договора аренды.»;
в абзаце втором цифры «6.3» заменить цифрами «6.4», слова «предусмотренных подпунктами «в» — «д» пункта 4(1)» заменить словами «предусмотренных подпунктами «в» — «е» пункта 4(1)»;
л) в пункте 31 слово «приложению» заменить словами «приложению N 2»;
м) после пункта 71 дополнить приложением N 1 следующего содержания:
«Приложение N 1
к Положению о лицензировании
предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами
и об осуществлении регионального
государственного лицензионного контроля
за осуществлением предпринимательской
деятельности по управлению
многоквартирными домами
ТРЕБОВАНИЯ
К ПЕРСОНАЛУ И МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ
ЛИЦЕНЗИАТА, СОИСКАТЕЛЯ ЛИЦЕНЗИИ
- Наличие в штате лицензиата, соискателя лицензии либо в штате лица, привлекаемого лицензиатом, соискателем лицензии по гражданско-правовому договору, за исключением случая, когда такой договор заключен с индивидуальным предпринимателем, не менее 1 работника, выполняющего следующие трудовые функции:
а) обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме;
б) обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;
в) проведение работ по текущему ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
- Наличие у лицензиата либо у лица, привлекаемого лицензиатом по гражданско-правовому договору, на праве собственности или ином законном основании нежилого помещения (нежилых помещений), позволяющего обеспечить прием и (или) хранение подлинников решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», находящегося в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого лицензиат осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.»;
н) в нумерационном заголовке приложения к указанному Положению слово «Приложение» заменить словами «Приложение N 2».