Росфинмониторинг устанавливает новые пороги контроля сделок с недвижимостью
Росфинмониторинг вводит новые пороги контроля сделок с недвижимостью с 9 января 2026 года: 75 млн руб. для банков, 5 млн руб. для посредников. Сроки и порядок отчётности.
Росфинмониторинг подготовил проект приказа, который определяет пороговые суммы для контроля сделок с недвижимостью. Изменения связаны с поправками в законодательстве и призваны усилить контроль за финансовыми операциями в сфере недвижимости.
Что меняется с 9 января 2026 года
С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 29.12.2025 № 522‑ФЗ, который меняет правила контроля сделок с недвижимостью. Раньше порог был фиксированным — млн руб. Теперь Росфинмониторинг вправе самостоятельно устанавливать сумму, свыше которой сделка подлежит контролю. При этом минимальный порог остаётся прежним — не менее млн руб.
Какие суммы будут контролироваться
Проект приказа предусматривает разные пороги для разных типов организаций:
- Для кредитных организаций и филиалов иностранных банков — млн руб. (или эквивалент в иностранной валюте). Через эти учреждения проходят крупные сделки, поэтому для них установлен более высокий порог.
- Для компаний, оказывающих посреднические услуги при купле‑продаже недвижимости — млн руб. (или эквивалент в иностранной валюте). Это порог для риелторов и других посредников.
Как будет работать новый порядок
После вступления приказа в силу организации должны будут в течение 15 дней направить в Росфинмониторинг сведения о сделках, превышающих установленные пороги. Проект уже опубликован на Едином портале для размещения проектов нормативно‑правовых актов, а его общественное обсуждение завершится 14 января.
Как считают разработчики, новые правила позволят более гибко регулировать контроль за сделками с недвижимостью, учитывая специфику разных участников рынка.
С. Александров, обозреватель.
Проект приказа Росфинмониторинга
Источник изображения: freepik.com
