Больше никаких „своих“ мастеров: лифты МКД переведут на спецобслуживание
С 1 сентября 2026 года обслуживать лифты в МКД смогут только организации из федерального перечня. Разбираем суть ФЗ № 564‑ФЗ: кто получит право на работы, какие договоры нужно заключить и в какие сроки.
С 1 сентября 2026 года обслуживать и ремонтировать лифты в многоквартирных домах смогут только специализированные организации и ИП из федерального перечня. Такой порядок вводит Федеральный закон от 29.12.2025 № 564‑ФЗ.
Что именно меняется
- Кто может обслуживать. Только юрлица и ИП, включённые в федеральный перечень специализированных лифтовых организаций.
- Как оформить отношения. Управляющая компания, ТСЖ, ЖК или собственники помещений обязаны заключить с такой организацией договор на техобслуживание и/или ремонт.
- Что определит правительство. Порядок ведения перечня, требования к организациям, типовую форму договора, методические указания по расчёту платы и минимальный перечень работ.
Сроки и обязательства
- Закон вступает в силу 1 сентября 2026 года.
- В течение 90 дней после этой даты нужно:
- заключить договоры с специализированными организациями;
- внести изменения в договоры управления МКД, уставы ТСЖ и ЖК.
Почему это важно
Сейчас владелец лифта сам решает, кто его обслуживает: может делать это самостоятельно или привлекать любого подрядчика. С 2026 года такой свободы не будет — работать с лифтами смогут лишь организации из реестра. Это призвано повысить безопасность и качество обслуживания.
Собственникам и управляющим организациям стоит заранее изучить требования к специализированным лифтовым организациям и подготовиться к заключению новых договоров. Кроме того, в Москве могут быть установлены дополнительные особенности обслуживания лифтов.
С. Александров, обозреватель.
Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ
Источник изображения: freepik.com
