Домовые чаты в MAX: новые правила взаимодействия УК с жильцами прошли третье чтение

Госдума в третьем чтении одобрила законопроект № 928725‑8, который меняет правила работы управляющих компаний (УК) и советов многоквартирных домов (МКД). Главные новшества: обязательная коммуникация через мессенджер MAX и упрощение контроля за УК.

Что меняется в коммуникации

Управляющие и ресурсоснабжающие организации, а также региональные операторы по обращению с ТКО теперь обязаны взаимодействовать с жильцами через национальный мессенджер MAX. Порядок такого общения установит Минстрой — он вступит в силу сразу после публикации закона.

Упрощение контроля за управляющими компаниями

Сейчас председатель совета МКД может контролировать работу УК только на основании доверенности от собственников или специального решения общего собрания. Это сложно:

• оформление доверенностей требует времени и денег;
• собрать кворум для решения вопросов почти нереально;
• с марта 2023 года нельзя получить реестр собственников без их согласия.

Законопроект снимает эти барьеры:

• председатель совета МКД и его члены получат право подписывать акты приёмки работ и услуг без дополнительных доверенностей (если иное не решено на общем собрании);
• Минстрой утвердит единые формы актов, порядок их заполнения и сроки подписания;
• коллективный контроль членов совета исключит злоупотребления со стороны отдельных лиц.

Новые требования к составу совета МКД

Ещё одно важное изменение: теперь нельзя избрать человека в совет МКД без его согласия. Раньше это нередко происходило автоматически, что подрывало эффективность работы совета.

Итог

Предполагается, что новый закон решит две основные проблемы:

1. Будет упрощен диалог между жильцами и УК через единый цифровой канал.
2. Советам МКД вернут реальные рычаги контроля за качеством услуг.

Л. Константинов, журналист.

Проект Федерального закона N 928725-8

Скачать_PDF