Микрогенерация в МКД: новые условия техприсоединения и состав общего имущества
Изменения затрагивают в том числе оборудование в многоквартирных домах и состав общего имущества собственников помещений.
Постановлением Правительства РФ от 26.09.2026 № 1242 уточнено регулирование объектов микрогенерации, в том числе размещаемых в многоквартирных домах. Изменения внесены в Правила технологического присоединения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Действие Правил техприсоединения распространено на объекты микрогенерации, включая расположенные в МКД. Одновременно отменен запрет на их присоединение с использованием систем электроснабжения, предназначенных для обслуживания более одного помещения в здании, в том числе систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Таким образом, использование таких систем само по себе больше не препятствует технологическому присоединению объектов микрогенерации.
Согласно, документу, вместо прежнего ограничения мощности «не более 15 кВт» в Правилах теперь предусмотрена отсылка к предельным значениям объема выдачи электроэнергии, устанавливаемым Правительством РФ.
Согласно распоряжению Правительства РФ от 26.09.2026 № 2675-р, эти значения составляют:
- до 50 кВт включительно – для объектов физических лиц;
- до 150 кВт включительно – для объектов индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, а также объектов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
При этом необходимо соблюдать предусмотренное распоряжением ограничение, связанное с максимальной мощностью энергопринимающих устройств.
Поправками в Правила содержания общего имущества в МКД уточнены условия включения объектов микрогенерации в состав общего имущества. К нему отнесены объекты, расположенные в доме, на его крыше и иных конструктивных элементах, если они обслуживают более одного жилого и (или) нежилого помещения. В состав общего имущества также включены объекты микрогенерации, расположенные в границах земельного участка МКД и предназначенные для обслуживания этого дома.
Кроме того, признано утратившим силу соответствующее положение изменений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 02.03.2021 № 299.
Л. Константинов, обозреватель.
Открыть: Постановление Правительства РФ от 26.09.2026 № 1242
