Письмо ППК Роскадастр от 14.08.2026 N 26н-0338/26
О направлении письма Росреестра (вместе с Письмом Росреестра от 06.08.2026 N 14-8596-АБ/26)
Открыть ДОКУМЕНТ в некоммерческой версии Консультант Плюс
Читайте ОБЗОР ДОКУМЕНТА
ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ «РОСКАДАСТР»
Письмо ППК Роскадастр от 14.08.2026 N 26н-0338/26
О направлении письма Росреестра (вместе с Письмом Росреестра от 06.08.2026 N 14-8596-АБ/26)
При подготовке документов для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей об объектах, которые не являются объектами недвижимого имущества, необходимо руководствоваться письмом Росреестра от 06.08.2026 N 14-8596-АБ/26 (вх. N 116836/ЦА-26 от 06.08.2026).
Заместитель начальника
Управления предоставления сведений
и обследования территорий
М.В.ЩУКИН
Приложение
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
Письмо Росреестра от 06.08.2026 N 14-8596-АБ/26
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает.
В соответствии с положениями части 20 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ):
в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), не являются объектами недвижимого имущества (в том числе в связи с исключением таких объектов из числа недвижимых вещей в соответствии с внесением изменений в федеральный закон) и (или) не подлежат государственному учету в соответствии с правилами, установленными Законом N 218-ФЗ (до 01.01.2017 не подлежали государственному учету в соответствии с правилами, предусмотренными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017, далее — Закон N 221-ФЗ), записи о таких объектах и правах на них исключаются из ЕГРН по заявлению лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника (обладателя иных вещных прав) такого объекта, или по заявлению собственника земельного участка, на котором расположен такой объект, если в ЕГРН права на указанный объект не зарегистрированы;
орган регистрации прав самостоятельно запрашивает необходимую для принятия решения об исключении из ЕГРН указанных выше записей информацию (документы) у органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществивших государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, или у организации, осуществляющей хранение документов, указанных в части 2.1 статьи 45 Закона N 221-ФЗ, в отношении объектов, ранее включенных в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в соответствии с частью 3 статьи 45 Закона N 221-ФЗ.
Законом N 218-ФЗ, в частности, указанной выше нормой, не предусмотрено, но и не запрещено представление заявителем для исключения из ЕГРН указанных выше объектов вместе с соответствующим заявлением какого-либо документа, в том числе технического паспорта этого объекта.
При этом, как указано выше, в силу части 20 статьи 70 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав самостоятельно запрашивает необходимую для принятия решения об исключении из ЕГРН указанных выше записей информацию (документы) в соответствующих органах.
Органы или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, организации, осуществляющие хранение документов, указанных в части 2.1 статьи 45 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действующей с 01.01.2017), в рамках названных положений статьи 70 Закона N 218-ФЗ направляют в орган регистрации прав имеющуюся у них информацию (документы) в отношении ранее учтенных объектов недвижимости.
Кроме того, государственный регистратор прав самостоятельно принимает решение о возможности применения в отношении конкретного объекта положений части 20 статьи 70 Закона N 218-ФЗ по результатам анализа поступившей из указанных выше органов информации (документов), документов, помещенных в реестровые дела, и при принятии соответствующего решения должен учитывать документы, на основании которых в отношении указанных объектов были ранее осуществлены государственный кадастровый учет (до 01.01.2013 — технический учет) и государственная регистрация прав, в частности, выдавалась ли в отношении таких объектов разрешительная документация.
А.И.БУТОВЕЦКИЙ