Росреестр разъяснил порядок «дачной амнистии 2.0»
Ведомство подготовило разъяснения для граждан, которые хотят в упрощенном порядке оформить права на старые жилые дома и земельные участки под ними.
Росреестр представил методические рекомендации по применению механизма «дачной амнистии 2.0». Речь идет об упрощенном оформлении прав на жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года, а также на земельные участки, где расположены такие объекты.
Как пояснили в ведомстве, этот порядок действует в рамках закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года. Сама «дачная амнистия» применяется с 2006 года, а ее обновленный формат — с 2022-го. Механизм предназначен для случаев, когда граждане много лет фактически проживают в доме, но не могут зарегистрировать право собственности из-за отсутствия полного комплекта документов.
По словам статс-секретаря — заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, «дачная амнистия 2.0» позволяет оформить дом и бесплатно получить участок под ним без обращения в суд. При этом подтвердить право можно даже тогда, когда у заявителя не сохранились все правоустанавливающие документы.
Отдельно в Росреестре обратили внимание, что механизм распространяется и на наследников. Они могут зарегистрировать права на недвижимость, которой пользовался умерший собственник, даже если его право на дом ранее не было оформлено в установленном порядке.
Для применения упрощенного порядка дом не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Кроме того, и сам дом, и участок должны находиться в границах населенного пункта.
Еще одно условие — наличие подтверждений проживания в доме до 14 мая 1998 года. Это могут быть документы о подключении к инженерным сетям, квитанции об оплате коммунальных услуг, наследственные документы и другие материалы. Если таких бумаг нет, органы власти вправе определить иные документы, которые можно принять в качестве основания для оформления прав.
В подготовленных рекомендациях Росреестр пошагово описал процедуру оформления дома и земельного участка. После завершения необходимых действий уполномоченный орган сам направляет в Росреестр заявление о кадастровом учете дома и о регистрации права собственности на жилой дом и участок. По итогам заявитель получает выписки из ЕГРН, подтверждающие зарегистрированные права.
Ведомство напоминает, что «дачная амнистия 2.0» будет действовать до 1 марта 2031 года.
С методическими рекомендациями можно ознакомиться на сайте Росреестра.
А. Штоль, обозреватель.
