Россияне с комбинированной ипотекой смогут уменьшить процентную ставку
Заемщики получили возможность снизить рыночную составляющую ставки по льготным ипотечным программам, но ввели ограничение числа льготных ипотек на семью
Заемщики получили возможность снизить рыночную составляющую ставки по льготным ипотечным программам, но ввели ограничение числа льготных ипотек на семью
Речь идет о льготных ипотечных программах «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Граждане, которые оформляли комбинированный кредит (по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него), теперь могут снизить ставку. Это актуально для тех, кто оформил комбинированный кредит на покупку жилья: в пределах лимита по льготной ставке, а сверх лимита — по рыночной.
Банки сами определят размер, на который будет можно снизить ставку. Это будет зависеть от уровня ключевой ставки Центробанка и стоимости фондирования.
Кроме того, не будет ограничиваться число рефинансирования рыночной части ипотеки.
Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком как выдача нового. Так как льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.
Кроме того, вводятся ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью. С 1 февраля супруги должны обязательно выступать созаемщиками. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе. Это, по мнению регулятора, поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
Информация Минфина России от 27.10.2025
Источник изображения: freepik.com
