Росстат обновил формы отчетности о ценах на жилую и коммерческую недвижимость
Новые правила заполнения форм 1-РЖ и 1-РКН применяются начиная с отчетности за I квартал 2027 года.
Росстат утвердил новые формы федерального статистического наблюдения за ценами на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Одновременно ведомство обновило указания по их заполнению.
Изменения предусмотрены приказом Росстата от 17.07.2026 № 395 «Об утверждении форм федерального статистического наблюдения и указаний по их заполнению для организации федерального статистического наблюдения за ценами».
Приказом утверждены квартальные формы:
- № 1-РЖ «Сведения об уровне цен на рынке жилья»(код по ОКУД 0616010). Она включает данные о первичном и вторичном рынке жилья;
- № 1-РКН «Сведения об уровне цен на рынке коммерческой недвижимости»(код по ОКУД 0616032). В ней отражают сведения о продаже и аренде объектов коммерческой недвижимости за отчетный квартал.
Состав показателей в целом не изменился. Основные уточнения касаются порядка заполнения отчетов.
Так, в указаниях по форме № 1-РЖ закрепили, что к первичному рынку относится в том числе продажа жилья после ввода объекта в эксплуатацию по первому договору купли-продажи, заключенному с застройщиком. Для распределения квартир первичного рынка по категориям — «среднее качество (типовые)», «улучшенное качество» и «элитные» — можно использовать сведения о классе недвижимости. Такие данные, в частности, доступны в единой информационной системе жилищного строительства.
В указаниях по форме № 1-РКН определено, что не нужно учитывать сделки по передаче объектов коммерческой недвижимости в аренду собственным аутсорсинговым организациям или подрядчикам. Кроме того, в графах В разделов 1 и 2 нельзя указывать одинаковые номера для разных объектов в пределах одного вида коммерческой недвижимости.
Отчитываться по новым правилам должны юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые проводят операции с недвижимостью, включая посреднические услуги. Отчеты представляют в территориальные органы Росстата по месту нахождения. Если в отчетном периоде операции отсутствовали, форму сдавать не требуется.
Приказ Росстата от 17.07.2026 № 395 вступает в силу 1 марта 2027 года. Первые отчеты по обновленным формам необходимо будет направить за I квартал 2027 года. Одновременно утрачивают силу отдельные ранее действовавшие акты Росстата, регулировавшие представление такой статистической отчетности.
А. Селютин, юрист
