Депутаты предложили индексировать ответственность застройщика по ДДУ
Предельный размер взысканий в 3 % от цены договора будут корректировать с учетом роста потребительских цен
В пояснительной записке указывается, что в 2024 году была установлена предельная общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, в размере 3% от цены договора. Указанные изменения вносились с целью защиты застройщиков от установления неоправданно высоких взысканий. Вместе с тем, в настоящее время сложилась практика, при которой нередки случаи, когда граждане вынуждены затрачивать для устранения дефектов большую сумму, чем сумма компенсации.
Предложенным законопроектом не предусматриваются отмена и пересмотр самого принципа ограничения ответственности — предельный размер взысканий сохраняется на уровне 3% от цены договора долевого участия.
Депутаты предлагают индексировать этот предел на величину изменения индекса потребительских цен за период с момента заключения договора до даты вынесения судом решения.
Законодатели отмечают, что ввиду длительности строительства, отсутствие механизма индексации приводит к фактическому уменьшению предельного размера ответственности застройщика, что снижает уровень защиты прав участников долевого строительства и может вступать в противоречия с принципом соразмерности гражданско-правовой ответственности.
И. Полянина, юрист.
Проект Федерального закона N 1142957-8
Скачать ДОКУМЕНТ в PDF
Посмотреть пояснительную записку
