Компенсации за аварийное жильё могут поднять до рыночной цены
В Госдуму внесён законопроект, который защитит права собственников при расселении аварийных домов
Законопроект, направленный на защиту жилищных прав граждан при расселении аварийных домов, внесли на рассмотрение в Госдуму.
Законопроект о защите жилищных прав при расселении аварийных домов
Депутаты предложили установить требование к определению размера возмещения: он не может быть ниже средней рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном в том же населённом пункте, аналогичного по общей площади изымаемому жилому помещению. Реализация данного предложения позволит обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме аналогичным жилым помещением.
Рыночная стоимость как основа для расчёта компенсации
Авторы инициативы отмечают, что такое изменение гарантирует людям достойные компенсации на приобретение нового жилья. Сейчас компенсации учитывают рыночную стоимость прежнего жилья, но цена квартир в аварийных домах — ниже рынка, и выплаты люди получают заниженные, их часто не хватает на новую квартиру. Законопроект предлагает брать за основу реальные цены рынка, а не аварийных квартир.
Право выбора: компенсация или новое жилье
Кроме того, авторы инициативы предложили гарантировать переселенцам из аварийных домов право выбора – между компенсацией и новым жильём. Сейчас людям гарантируется только денежное возмещение. Новое жильё могут предложить, но лишь по усмотрению чиновников. Приоритетной же, как указано в пояснительной записке, на сегодняшний день является форма предоставления денежного возмещения. Авторы проекта обращают при этом внимание, что собственники в аварийном жилищном фонде являются незащищенными субъектами жилищных правоотношений. Как правило, они не могут обеспечить себя жилыми помещениями, даже с помощью ипотеки.
И. Полянина, юрист.
Проект Федерального закона N 1161101-8
Посмотреть пояснительную записку
