Маткапитал на строительство дома: что нужно учесть

Средства материнского капитала можно использовать не только для покупки готового жилья, но и для строительства собственного дома. Однако у такого варианта есть ряд условий, о которых напомнил VK-канал «Госуслуги для родителей».

Прежде всего, воспользоваться маткапиталом для улучшения жилищных условий в общем случае можно только после того, как ребенку, с рождением которого возникло право на сертификат, исполнится три года. Исключение сделано для ситуаций, когда жилье приобретается или строится с привлечением ипотеки.

Построить дом с использованием господдержки семья может как с привлечением подрядной организации, так и своими силами. Кроме того, маткапитал разрешено направить не только на само строительство, но и на компенсацию расходов за уже построенный или реконструированный дом. Для этого право собственности на такое жилье должно быть оформлено на владельца сертификата или его супруга не ранее 1 января 2007 года.

Отдельно обращается внимание на то, что считается реконструкцией. Речь идет не о любом ремонте или обновлении дома, а только о работах, после которых общая площадь жилья увеличивается как минимум на учетную норму, установленную в конкретном регионе.

Если дом строится своими силами, деньги перечисляются не сразу в полном объеме. До половины суммы маткапитала можно получить на основании выписки о праве собственности на земельный участок и уведомления о планируемом строительстве. Оставшуюся часть перечислят через шесть месяцев после первой выплаты — при условии, что подтверждены основные строительные работы, включая монтаж фундамента, стен и кровли.

Еще одно обязательное условие — выделение долей всем членам семьи в жилом доме, построенном с использованием средств материнского капитала.

Напомним, что порядок распоряжения средствами маткапитала на улучшение жилищных условий установлен постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862.

Т. Миронова, юрист.

По информации VK-канала «Госуслуги для родителей»