Налоговая льгота не распространяется на апартаменты
Почему апартаменты не приравниваются к жилью для налоговых льгот: официальное разъяснение ФНС
Недавно Федеральная налоговая служба (ФНС) дала официальный ответ на вопрос, могут ли льготные категории граждан (в частности, инвалиды с детства) воспользоваться налоговой льготой в отношении апартаментов. Разберём суть разъяснения.
Правовая основа
Порядок расчёта налога на имущество физлиц регулируется главой 32 Налогового кодекса РФ. Согласно ст. 400 и п. 1 ст. 401 НК РФ, налог платят собственники любой налогооблагаемой недвижимости. При этом ст. 407 НК РФ предусматривает льготы для отдельных категорий граждан — например, для инвалидов с детства.
Почему апартаменты не попадают под льготу
В перечне объектов, на которые распространяется льгота (п. 1 ст. 407 НК РФ), указаны:
- квартира, часть квартиры или комната;
- жилой дом или часть жилого дома;
- некоторые помещения для творческой деятельности;
- хозяйственные строения до 50 м² на участках для ЛПХ, садоводства и т. п.;
- гараж или машино‑место.
Апартаменты в этом списке отсутствуют. Более того, по закону они не считаются жилой недвижимостью. Поэтому даже льготные категории налогоплательщиков обязаны платить налог на имущество в отношении апартаментов.
С. Александров, обозреватель.
Письмо ФНС от 13.11.2025 № БС-2-21/17287@
Источник изображения: freepik.com
