Передача прав другому кредитору не отменяет освобождения от НДФЛ по материальной выгоде
Как сохраняется право на необложение налогом материальной выгоды при уступке требований по целевым займам
Материальная выгода по целевым займам на жильё остаётся необлагаемой НДФЛ даже после передачи прав требования новому кредитору — при соблюдении условий.
Суть вопроса
ФНС в письме от 19.01.2026 № БС‑36‑11/222@ разъяснила, сохраняется ли освобождение от НДФЛ по материальной выгоде, если первоначальный кредитор уступил права по целевым займам другой организации.
Что говорит ФНС
При передаче прав требования по целевым займам (по договору цессии) новому кредитору:
- к нему переходят все права и обязанности по первоначальному договору;
- порядок определения материальной выгоды не меняется;
- освобождение от НДФЛ сохраняется.
Ключевые условия
- Договор займа заключён до 31.12.2024.
- Заёмщик имеет право на имущественный налоговый вычет (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).
- Новый кредитор получил от прежнего документы, подтверждающие право заёмщика на вычет.
Нормативная база
Разъяснение опирается на:
- подп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ;
- ст. 9 Федерального закона от 29.10.2024 № 362‑ФЗ;
- позицию Минфина (письмо от 24.12.2025 № 03‑04‑07/125664).
Вывод
Смена кредитора по целевым займам не лишает заёмщика права на освобождение от НДФЛ по материальной выгоде — при наличии подтверждающих документов и соблюдении сроков заключения договора.
С. Александров, обозреватель.
Письмо ФНС от 19.01.2026 № БС-36-11/222@
Источник изображения: freepik.com
