Единственное жилье в ипотеке могут защитить от изъятия за долги
В Госдуму внесен законопроект, который предлагает установить запрет на изъятие банками за долги единственного жилья, находящегося в ипотеке.
В Госдуму внесен законопроект, который предлагает установить запрет на изъятие банками за долги единственного жилья, находящегося в ипотеке.
Авторы инициативы обеспокоились фактическим падением доходов части населения в условиях экономической рецессии.
В пояснительной записке отмечается, что Конституция РФ гарантирует гражданам право на жилье, а у должников судьи не могут изъять единственное жилье, так как в этом случае действует «исполнительный иммунитет». Однако он не распространяется на жилье, которое находится в ипотеке.
В условиях же существенного ухудшения экономической конъюнктуры и роста банкротств российских предприятий значительное число ипотечных заемщиков, по мнению депутатов, может лишиться возможности исполнять свои обязательства по ипотечным займам, что приведет к лишению жилья, зачастую единственного. Это вызовет как рост социально-политической напряженности и опасное недоверие граждан к власти, так и дезорганизацию рынка жилья и деятельности застройщиков.
При этом для защиты банков от мошеннических схем и злоупотреблений, запрет на изъятие жилья предлагается распространить только на добросовестных заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости.
Авторы инициативы обосновали свою позицию статистикой, представленной на Ежегодном совещании судей 20 февраля 2025 года Председателем Верховного Суда Российской Федерации. Так, согласно данной статистики которой наиболее многочисленной категорией остаются дела о взыскании с граждан кредитной задолженности — в прошлом году суды рассмотрели более 15 млн. таких дел, то есть 52% от общего количества гражданских споров.
С. Александров, обозреватель
Источник изображения: freepik.com
