Госдума перенесла новые правила обслуживания лифтов в МКД на 2027 год
Поправки о том, что обслуживать и ремонтировать лифты смогут только специализированные организации, вступят в силу на год позже. Сроки изменения договоров управления МКД тоже перенесли.
Госдума приняла в третьем чтении законопроект о переносе срока вступления в силу новых требований к обслуживанию лифтов в многоквартирных домах. Теперь обязательное привлечение специализированных лифтовых организаций начнет действовать с 1 сентября 2027 года. Соответствующие поправки будут внесены в Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ
Речь идет о нормах, по которым выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт и помещений, где размещено такое оборудование, смогут только специализированные лифтовые организации.
Важно! Стоит отметить, что изначально внесенный в Госдуму законопроект не был связан с регулированием сферы лифтового хозяйства: его положения касались вопросов предоставления служебного жилья космонавтам. Норма о переносе срока вступления в силу требований к техническому обслуживанию лифтов появилась в документе позже — соответствующие поправки были внесены ко второму чтению и включены в редакцию, рассмотренную перед третьим чтением.
В связи с переносом основных положений сдвигаются и сопутствующие сроки. В частности, управляющим организациям дадут больше времени на приведение договоров управления МКД в соответствие с новыми требованиями. Закрепить в договоре обязанность привлечь специализированную лифтовую организацию нужно будет не позднее 29 ноября 2027 года. На тот же период переносится срок заключения соответствующих договоров со специализированными организациями.
Напомним, что получить статус специализированной лифтовой организации смогут только юрлица и индивидуальные предприниматели, которые будут включены в федеральный перечень. Пока такой перечень не сформирован. Предполагается, что Правительство РФ утвердит требования к таким организациям, порядок заключения договоров, минимальный перечень работ и другие условия их деятельности.
До вступления новых правил в силу владельцы лифтов, как и сейчас, смогут выбирать действующий порядок обслуживания, включая самостоятельную организацию таких работ в рамках действующего законодательства.
Принятие отсрочки участники рынка связывают, в частности, с необходимостью подготовить подзаконную базу и запустить механизм формирования федерального перечня специализированных организаций.
А. Штоль, обозреватель.
Проект Федерального закона N 1106851-8
Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ
