Как рассчитать плату за электроэнергию на общедомовые нужды
Минстрой РФ разъяснил порядок расчёта платы за электроэнергию, используемую в общем имуществе многоквартирных домов.
Минстрой РФ разъяснил порядок расчёта платы за электроэнергию, используемую в общем имуществе многоквартирных домов.
В ведомстве отметили, что расчёт платы за электроэнергию в общем имуществе регулируется частью 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ.
Объём электроэнергии, используемой в общих помещениях, определяется по показаниям общедомового прибора учёта (ОДПУ). Разница между общим объёмом электроэнергии, поданной в дом, и объёмом, потреблённым в жилых и нежилых помещениях, показывает, сколько электроэнергии было использовано в общих нуждах.
Расчёт выполняется по формуле 12 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утверждённым постановлением Правительства РФ № 354.
Ключевые положения:
- Нормативная база:
- Расчеты регулируются ст. 156 ЖК РФ, Постановлениями Правительства № 354, 491, 124.
- Используется формула 12 из Правил № 354, где объем СОИ = (показания ОДПУ) – (потребление в помещениях).
- ОДПУ — это совокупность счетчиков:
- В МКД с несколькими приборами учета (на помещения и СОИ) они считаются единым ОДПУ.
- Использование отдельных счетчиков только для СОИ не предусмотрено законом.
- Судебная практика:
- Подтверждено, что раздельный учет электроэнергии на СОИ без учета ОДПУ незаконен (Определение ВС РФ № 306-ЭС19-27911 от 2020 г.).
Важно: Разъяснения Минстроя носят рекомендательный характер и не заменяют нормы закона. Управляющие организации и РСО должны руководствоваться утвержденными правилами. Документ направлен на устранение противоречий в практике расчетов и предотвращение споров между УК, жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Более детальную информацию можно посмотреть на сайте ЖКХПОРТАЛ.РФ, а также в справочной правовой системе Консультант Плюс.
<Письмо> Минстроя России от 04.08.2025 N 21370-ОГ/00
Источник изображения: freepik.com
