МЧС разрешило совмещать лифтовой холл и безопасную зону
Ведомство разъяснило, что такое проектное решение допустимо, если одновременно соблюдены требования к обеим зонам и обеспечены нормативные пути эвакуации.
МЧС России выпустило разъяснение по вопросам пожарной безопасности при проектировании зданий. Ведомство указало, что лифтовой холл и безопасную зону допустимо функционально совмещать в одном объеме, если такое решение одновременно отвечает всем обязательным требованиям, установленным для каждой из этих зон.
Позиция изложена в письме МЧС России от 4 мая 2026 года № ИГ-117-13-4-876. Документ адресован участникам строительного и проектного рынка и касается практики применения норм Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Как следует из письма, само по себе совмещение лифтового холла и безопасной зоны не рассматривается как нарушение. Ключевое условие — соблюдение полного набора требований, предъявляемых и к лифтовому холлу, и к безопасной зоне. Иными словами, объединение функций в одном помещении возможно лишь тогда, когда проектное решение не снижает уровень пожарной безопасности объекта.
Отдельно МЧС высказалось о маршрутах перемещения людей при пожаре через такую совмещенную зону. Ведомство допустило их использование, если параметры эвакуационных путей и аварийных выходов соответствуют нормативам. Кроме того, при проектировании необходимо учитывать условия эвакуации маломобильных групп населения.
Таким образом, МЧС фактически подтвердило допустимость более гибких планировочных решений, но только в рамках действующих обязательных требований. Для проектировщиков и застройщиков это означает, что совмещение указанных зон возможно не по общему правилу, а как технически и нормативно обоснованное решение, которое должно подтверждаться проектной документацией.
Практическое значение разъяснения состоит в том, что оно может снизить количество споров при согласовании проектных решений и оценке их соответствия требованиям пожарной безопасности. При этом письмо не вводит новых норм, а отражает подход ведомства к применению уже действующего регулирования.
А. Штоль, обозреватель.
Письмо МЧС России от 04.05.2026 N ИГ-117-13-4-876
