Новые правила обслуживания лифтов в МКД перенесли на 2027 год
Обязанность привлекать специализированные лифтовые организации начнет действовать позже, чем планировалось изначально.
Законодатель перенес срок вступления в силу новых правил, регулирующих обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирных домах. Теперь изменения в Жилищный кодекс РФ, предусматривающие выполнение таких работ только специализированными лифтовыми организациями, начнут действовать с 1 сентября 2027 года (мы об этом уже писали в материале от 28 апреля, когда депутаты в третьем чтении приняли соответствующий законопроект). Ранее предполагалось, что новые требования заработают раньше.
Поправки имеют практическое значение прежде всего для управляющих компаний, ТСЖ, жилищных кооперативов и иных лиц, отвечающих за содержание общего имущества в МКД. Перенос дает участникам рынка дополнительное время на подготовку: можно пересмотреть действующие договоры, оценить работу подрядчиков и заранее выстроить взаимодействие со специализированными организациями, которые будут соответствовать новым требованиям закона.
Одновременно сдвинут и срок, в который необходимо привести в порядок договоры управления многоквартирными домами. Закрепить в них обязанность управляющей организации привлекать специализированную лифтовую компанию нужно будет не позднее 29 ноября 2027 года. К этому же моменту потребуется урегулировать и вопрос заключения соответствующих договоров.
До наступления новой даты продолжит действовать прежний порядок обслуживания лифтового оборудования. Однако участникам жилищной сферы не стоит воспринимать перенос как повод откладывать подготовку. Уже сейчас целесообразно проверить, кто именно занимается техобслуживанием и ремонтом лифтов в доме, отвечает ли подрядчик профильным требованиям и не потребуется ли корректировка условий действующих соглашений.
Для собственников помещений в МКД это также важный сигнал. После вступления поправок в силу выбор организации, обслуживающей лифты, будет поставлен в более жесткие правовые рамки. Ожидается, что такой подход повысит безопасность эксплуатации лифтов и снизит риски привлечения к работам неподготовленных исполнителей.
А. Штоль, обозреватель.
Федеральный закон от 02.05.2026 N 131-ФЗ
