В России упростят установление кадастровой стоимости недвижимости на уровне рыночной
Новые правила установления кадастровой стоимости в размере рыночной приняты Госдумой в третьем чтении. Из материала вы узнаете о требовании согласия собственника, сроках рассмотрения заявлений, полномочиях Роскадастра и дате вступления закона в силу.
Государственная дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 836655‑8, направленный на совершенствование механизмов государственной кадастровой оценки. Ключевые изменения коснутся процедуры установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
Одно из главных нововведений — требование о согласии собственника недвижимости при подаче заявления об установлении рыночной стоимости. Если собственником является физлицо или юрлицо, к заявлению необходимо приложить документ с указанием:
- кадастрового номера объекта;
- Ф. И. О. владельца (или полного названия компании);
- адреса;
- электронной почты (при наличии).
Требование не распространяется на публичные объекты.
Законопроект вводит чёткие сроки процедур:
- возврат заявления без рассмотрения — в течение 5 рабочих дней с даты поступления;
- направление копий решений заявителям и собственникам — в течение 5 рабочих дней с даты принятия.
Кроме того, закон наделяет ППК «Роскадастр» полномочиями по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки. Установлен предельный срок публикации акта об утверждении результатов оценки — не позднее 30 ноября года проведения кадастровой оценки. Это позволит применять новые сведения с 1 января следующего года.
Региональные бюджетные учреждения будут рассматривать заявления по единому регламенту, утверждённому органами исполнительной власти субъектов РФ.
Закон вступит в силу через 10 календарных дней после официального опубликования, а отдельные положения — с 1 января 2026 года. Это связано с внедрением подсистемы рынка недвижимости в рамках Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Т. Миронова, юрист.
Проект Федерального закона N 836655-8
Источник изображения: freepik.com
