Государственный земельный контроль: с 1 октября 2026 года расширят основания для контрольных мероприятий
Контрольные мероприятия смогут назначать по автоматически выявленным признакам нарушений
С 1 октября 2026 года вступят в силу положения, которые расширяют перечень оснований для проведения мероприятий в рамках государственного земельного контроля. Изменения внесены постановлением Правительства РФ от 01.07.2026 № 811.
Речь идет о ситуациях, когда признаки возможных нарушений выявляются автоматически — например, с использованием фото- и видеосъемки, беспилотных систем, космических снимков и иных технических средств. Если такие данные подтверждают наличие установленных индикаторов, надзорный орган сможет принять решение о проведении выездной проверки или иного контрольного мероприятия.
Для Росреестра одним из оснований Все записистанет выявление на земельном участке здания или сооружения, если правовой режим соответствующей земли не допускает строительство и эксплуатацию таких объектов. Аналогичный подход предусмотрен и для случаев неиспользования отдельных участков в границах населенных пунктов.
В качестве одного из индикаторов неиспользования участка названо, в частности, такое обстоятельство: более половины площади захламлено предметами, не связанными с целевым назначением и разрешенным использованием земли, либо загрязнено отходами производства и потребления, и в течение года после выявления этих обстоятельств участок не был приведен в надлежащее состояние.
Для Россельхознадзора основанием для контрольного мероприятия станет, например, автоматическая фиксация на участке специальной техники, используемой для снятия или перемещения плодородного слоя почвы. Предусмотрены и другие признаки нарушений, связанные с использованием земель сельскохозяйственного назначения.
При этом автоматическое выявление индикатора само по себе еще не означает окончательного вывода о наличии нарушения. Такие сведения служат основанием для начала контрольных действий, в рамках которых уполномоченный орган должен установить фактические обстоятельства и дать им правовую оценку.
Правообладателям земельных участков уже сейчас имеет смысл оценить, соответствует ли фактическое использование участка его правовому режиму, а также нет ли признаков неиспользования, которые могут быть выявлены без выезда инспектора на место.
А. Мельниченко, обозреватель.
Постановление Правительства РФ от 01.07.2026 N 811
Открыть ДОКУМЕНТ в некоммерческой версии Консультант Плюс
