Из‑за повышения НДС разрешили менять федеральные строительные контракты
До 1 октября 2026 года цену можно скорректировать в пределах роста ставки НДС.
Правительство утвердило правила изменения существенных условий федеральных строительных контрактов в связи с увеличением с 1 января 2026 года ставки НДС до 22%. Соответствующее постановление от 15.04.2026 № 416 вступило в силу со дня официального опубликования.
Когда можно изменить контракт
До 1 октября 2026 года стороны вправе по соглашению изменить условия, если исполнение стало невозможным из‑за повышения ставки НДС и такие обстоятельства не зависят от сторон.
Корректировка допускается по контрактам, заключенным для федеральных нужд до 1 января 2026 года, а также по итогам закупок, извещения о которых размещены или приглашения направлены до этой даты. Обязательное условие — в контракте не учтена новая ставка НДС.
Что можно изменить
Разрешено:
- увеличить цену в пределах роста ставки НДС — в части товаров, работ и услуг, приемка которых производится после 1 января 2026 года;
- изменить объемы и (или) виды работ, а также строительных ресурсов без увеличения цены контракта.
Какие контракты подпадают под правило
Новшество распространяется на контракты, предметом которых являются:
- инженерные изыскания, проектирование, строительство, реконструкция (в том числе с элементами реставрации), техническое перевооружение, капремонт, снос объектов капстроительства, текущий ремонт, благоустройство;
- работы по сохранению объектов культурного наследия (если затрагиваются характеристики надежности и безопасности);
- строительный контроль и авторский надзор.
Также правила применяются к отдельным контрактам жизненного цикла, если они предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию, капремонт).
Рекомендации регионам и муниципалитетам
Субъектам РФ и органам местного самоуправления рекомендовано принять аналогичные решения для контрактов регионального и муниципального уровня.
Документ позволяет снизить риски расторжения и срыва исполнения строительных контрактов, заключенных до изменения налоговой ставки.
Т. Миронова, юрист.
Постановление Правительства РФ от 15.04.2026 N 416
