Однокомнатная квартира — отличный вариант для жилья молодоженам, однако при разводе подобный объект послужит предметом споров, разногласий, столкновений бывших супругов.

Объясняется подобная трудность сущностью объекта: одну комнату нельзя разделить в натуре. Однако люди умудрились придумать способы деления даже таковых объектов, заключая мирные договоры, обращаясь в суд.

Представленная статья посвящена теме способов раздела однокомнатной квартиры.

Как делится однокомнатная квартира при разводе

Основополагающие сведения о делении общей собственности

С теоретической стороны раздел однушки не представляет трудностей. Сложности начинаются в исполнении предписанных указаний в жизни.

Перед делением объекта супругам стоит определить, к какой категории относится делимое имущество: к личной или совместной собственности.

Когда 1 комнатная квартира НЕ ДЕЛИТСЯ при разводе

1-комнатная квартира не делится, если:

  • супруг (а) приобрел (а) объект до заведения семьи за собственные деньги;
  • супруг приватизировал жилплощадь, партнер отказался от приватизации;
  • была получена в результате дарения;
  • была получена в результате наследования (по завещанию, по закону);
  • приобреталась в период семейной жизни, но на личные средства супруга без вложений партнера;

В итоге: личная собственность не делится, при разводе отходит исключительно полноправному владельцу, партнер не претендует на долю личной собственности супруга.

Когда 1 комнатная квартира ДЕЛИТСЯ при разводе

Однако встречаются исключения, когда личное имущество подлежит разделу:

  • если приобретена супругом за собственные средства без вложений возлюбленного человека, но во время семейной жизни объект подвергался улучшению, починке за счет дополнительных средств, полученных от партнера;
  •  если квартира покупалась супругом в кредит, но во время брака погашали задолженность оба гражданина;
  • 1-комнатная квартира делится, если приобреталась супругами во время брака. По закону нажитое имущество во время семейной жизни признается общим, независимо от того, на чьи средства приобреталась вещь, на кого оформлен объект. Представленное утверждение содержится в статье 34 Семейного Кодекса Российской Федерации. При разводе совместно нажитая собственность делится между супругами поровну.

Но встречаются случаи, когда общее имущество делится не поровну.

Увеличить (уменьшить) доли позволено при подписании мирного договора, тогда супруги самостоятельно решают тему раздела имущества, присвоения долей.

Суд увеличивает (уменьшает) доли, когда:

  • увеличение части объекта требуется для защиты интересов несовершеннолетнего ребенка. В подобной ситуации большая доля отходит супругу, взвалившему на собственные плечи процесс воспитания отпрыска после развода;
  • уменьшение доли применяется для правонарушающей стороны дела. Супруг, уклоняющийся от установленных условий, тративший неразумно, необоснованно средства из бюджета семьи в период брака, подвергается наказанию: получению меньшей доли жилплощади;

Способы деления однушки при разводе

Способы деления однушки при разводе

Вначале рассмотрим процессуальную сторону дела.

Супруги вправе выбрать два способа разрешения ситуации:

Заключить мирный договор.

Люди приступают к самостоятельному разрешению дилеммы, обговаривая условия раздела, добровольно оформляя, заключая мирное соглашение.

Требования, изложенные в документе, должны удовлетворять потребности супругов, не противоречить интересам людей.

Основная черта метода — свобода выбора: супругам стоит самостоятельно прийти к решению оформления договора, никто не заставляет подписывать документ, устанавливать не нравящиеся условия.

Заключая мирный договор, супруги собственноручно распределяют нажитое имущество без привлечения судебной организации. Заключенный акт удостоверяется нотариусом, для того чтобы вступить в юридическую силу.

Читайте также:    Льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг для пенсионеров

Достоинства письменного соглашения:

  • Индивидуальность. Супруги самостоятельно решают порядок распределения имущества, определяют части, отходящие каждому, сроки исполнения требований.
  • Уверенность. Результат мирного соглашения примерно предопределен супругами. Обращаясь в судебное учреждение, супруги не могут знать развязку дела, вердикт суда.
  • Стремительность. Судебное разбирательство — долговременная процедура, подразумевающая тягостное расследование, заседания, сбор материалов. Заключение мирного соглашения подразумевает стремительность раздела собственности.
  • Экономия. Люди, решившиеся на самостоятельное разрешение ситуации, крупно сэкономят собственные средства. Обращаясь в суд, граждане потратят много денежных средств на государственную пошлину, оплату оценочной экспертизы.

Прибегнуть к судебному разбирательству.

Метод рекомендуется гражданам, не нашедшим общий язык и не сумевшим самостоятельно разрешить появившийся имущественный спор.

Алгоритм процесса деления квартиры через судебное учреждение:

  • Оформление искового прошения;
  • Сбор материалов, доказывающих изложенные пункты в заявлении;
    Людьми собираются материалы, способные помочь расследованию дела, подтверждающие правоту собственной позиции. К подобным документам относятся: свидетельства, удостоверяющие личность, документы о покупке квартиры, свидетельство о бракосочетании, расторжении брака, копии правоустанавливающих документов на объект.
  • Проведение оценочной экспертизы объекта;
    Советуем постараться собственноручно указать стоимость объекта. Если провести оценку самостоятельно не удается, супруг против установленной цены, суд проведет собственную экспертизу оценки.
  • Подсчет государственной пошлины, оплата налога;
    Размер государственной пошлины зависит от стоимости делимого объекта, так что оценочная процедура — стержневой этап судебного разбирательства.
  • Подача искового заявления в судебную организацию;
  • Присутствие на судебных заседаниях по делу;
    Гражданин вправе отказаться от присутствия на судебных заседаниях, подав судебной организации ходатайство, свидетельствующее об упомянутом намерении.
  • Получение решения суда;
  • Регистраций изменений права собственности на квартиру в Росреестре.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *