Содержание
- 1 Кто имеет право на получения квартиры в наследство
- 2 Как информируют о праве наследия после смерти собственника
- 3 В какие сроки нужно вступить в право наследования по завещанию
- 4 Если прошло более 6 месяцев
- 5 Поэтапная инструкция:
- 6 Сроки оформления свидетельства о праве на наследство
- 7 Что делать, если ваше имя в написано с ошибкой?
- 8 Разногласия между наследниками
- 9 Что делать, если наследник по завещанию умер
- 10 Можно ли отказаться от наследства по завещанию
Квартира в наследство – имущество, полученное в пользование после смерти гражданина. Недвижимость передается по завещанию или по линии родства. Порядок принятия объекта определен действующим законодательством.
Кто имеет право на получения квартиры в наследство
После кончины человека его собственность переходит преемникам разными способами. Один из них – по завещанию. Это документ, составляемый при жизни гражданина. Его вправе формировать дееспособные люди.
Владелец может передавать собственность любому лицу, организации, государству. Зафиксированы случаи передачи недвижимости животным.
Гражданин вправе указать в документе, кто из членов семьи не получит объект. Исключение – родственники, которым положена обязательная часть квартиры.
- дети до 18 лет;
- нетрудоспособные супруги;
- иждивенцы;
- родители.
Данным гражданам нужно предоставить долю не меньше той, что полагается по закону. Если в завещании эти лица не указаны, они могут оспорить его в судебном порядке. Размер выделяемой части можно уменьшить, если подтверждено, что получатель не проживал в квартире.
Когда документ не составлен, происходит наследование по закону. Данный вопрос освещает глава 63 ГК РФ. Согласно этому нормативно-правовому акту, после смерти гражданина его имущество передается лицам, состоящим с ним в родстве.
- супругам, детям, родителям;
- внукам, их потомкам – они получают наследство в случае смерти мамы, папы;
- братьям, сестрам, бабушкам, дедушкам;
- дядям, тетям и т.д.
Каждая категория принимает имущество, если никого нет в предыдущей очереди. Когда в одной группе несколько лиц, то объект разделяется между преемниками в равных долях.
Если имущества гражданина некому принять, наследство называется выморочным. Этот вопрос освещает статья 1151 ГК РФ.
- отсутствуют преемники по закону, завещанию;
- граждане не имеют права на наследство или признаны недостойными такового;
- никто не принял объект;
- лица отказались от недвижимости и не написали, в чью именно пользу.
В этих случаях жилье обычно переходит в ведение государства. Это происходит через 6 месяцев со дня кончины гражданина.
Читайте также: Что относится к совместно нажитому имуществу супругов
Как информируют о праве наследия после смерти собственника
Передачей сведений об имуществе занимается нотариус. Профессионал разыскивает получателей квартир в рамках дел, которые ведет. Он сообщает о кончине гражданина только тем людям, чьими данными располагает.
- заказным письмом по почте, если известна фамилия, адрес;
- размещение сведений на сайте нотариальных контор;
- через иных лиц, получающих имущество;
- с помощью объявления в средствах массовой информации.
Нотариус, в свою очередь, о смерти клиента может узнать от других наследников. ЗАГС, правоохранительные органы не передают в конторы сведения о кончине граждан. Поэтому заинтересованные стороны обычно сами узнают о здоровье лица, от которого должны получить имущество.
В какие сроки нужно вступить в право наследования по завещанию
- в день кончины собственника;
- в момент вступления в силу вердикта суда об объявлении человека умершим.
Гражданин может в течение полугода вступить в соответствующие права на жилье.
- Отказ от получения квартиры других преемников или их отстранение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. На оформление недвижимости отводится 6 месяцев после наступления соответствующего права.
- Если иные лица не успели оформить документы в отведенный период. Граждане следующей очереди могут получить жилье в течение 90 дней со дня окончания срока с момента открытия наследства.
Если прошло более 6 месяцев
Согласно статье 1155 ГК РФ допускается перенос срока вступления в соответствующие права. Основание – уважительная причина неприятия имущества во временных рамках, определенных законом. Чтобы получить недвижимость через полгода после смерти гражданина, с заявлением обращаются в суд. На это отводится 6 месяцев.
Допускается решение проблемы без подачи иска в уполномоченные органы, если другие преемники дадут письменное согласие на раздел квартиры между всеми сторонами. Процедура проводится у нотариуса. В этом случае свидетельство, составленное ранее, аннулируется. Формируют новый документ. На основании бумаги вносят изменения в Росреестр.
Поэтапная инструкция:
Чтобы получить имущество после смерти гражданина, придерживаются порядка действий, определенного законодательством.
Находим завещания
- Лично передает бумагу. При этом второй экземпляр отправляется на хранение нотариусу.
- Предоставление адреса конторы, где оформлялось завещание. Здесь можно сделать копию.
- российский паспорт;
- свидетельство о кончине гражданина;
- бумага о родственных узах.
Профессионал по базе проверяет, оформлялось ли когда-нибудь завещание. Если оно зарегистрировано, заявители получат информацию о том, в какой конторе хранится документ. Родственники вправе запросить его копию.
Открытие наследства
- паспорт РФ;
- завещание, где проставлена отметка о действительности;
- свидетельство о кончине;
- документы на недвижимость, в которых указан адрес нахождения квартиры.
Дело заводят не в день обращения получателей имущества, а в дату смерти собственника. Если лицо признано умершим по вердикту суда, то наследство открывают в момент вступления решения в силу.
Оформляем и подаем заявление
Преемники объекта составляют письменное согласие на получение жилья или отказ от него. Каждое заинтересованное лицо формирует бланк от своего имени, оплачивает технический тариф 300 рублей.
- какому нотариусу направляют обращение;
- Ф.И.О. гражданина;
- адрес по прописке, места жительства;
- личные данные наследодателя, дата его кончины;
- сведения о завещании;
- перечень иных претендентов;
- состав имущества;
- суть;
- приложение;
- дату, подпись.
Бланк лично передают в контору. Если нет такой возможности, это процедуру поручают третьим лицам, действующим на основании доверенности, заверенной у нотариуса.
- за получателя, возрастом до 14 лет, бумагу составляет законный представитель;
- граждане с 14 до 18 лет документ формируют самостоятельно, к ней прикладывают письменное согласие на проведение процедуры родителей, опекунов;
- лица, проживающие в другом городе, могут подать бланк в любую контору по месту нахождения, откуда его направят адресату.
Проверка документов
Процедурой занимается нотариус, ведущий дело. Он изучает предоставленные бумаги на предмет подлинности.
- Соответствие паспортных данных сведениям, указанным в завещании.
- Законность составления документа.
- Свидетельства о родственных узах. Их ревизуют, если в бумагу вписаны родители, дети и т.д.
- Наличие граждан, которым должна выделяться доля в недвижимости в обязательном порядке. Если таковые имеются, но им не предоставлена часть жилья, нотариус выполняет перераспределение объекта.
Принятие наследства по завещанию
Свидетельство о переходе имущества заинтересованные лица получают через полгода после кончины собственника или признания его судом умершим. Срок могут уменьшить.
- отсутствие других наследников;
- правильное оформление завещания;
- понятен состав передаваемого имущества.
- розыск иных заинтересованных сторон;
- отказ одного из лиц от своей доли.
- состав имущества;
- оценочную стоимость недвижимости.
Исполнение завещания
Если документ о передаче квартиры составлен правильно, нет препятствий к ее переходу к новому собственнику, то происходит переоформление жилья в течение 6 месяцев после кончины гражданина.
- охрана наследства;
- выселение людей, которые незаконно заняли площадь;
- исполнение обязательств по имеющейся задолженности;
- передача объекта.
Госпошлина
- наследникам первой очереди – 0,3% от стоимости имущества, но не более 100000 р.;
- остальным гражданам – 0,6%, но не больше 1000000 р.
Сроки оформления свидетельства о праве на наследство
Этот вопрос освещен в статье 1163 ГК РФ. Согласно данному нормативно-правовому акту, документ передается заинтересованным сторонам после 6 месяцев со дня открытия дела. Бумаги могут предоставлять позднее в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Свидетельство выдают ранее этого времени, если отсутствуют иные наследники, а у преемника возникла острая необходимость в оформлении недвижимости.
- по решению суда;
- если объект завещан зачатому ребенку до его рождения.
- документ выдается всем наследникам или каждому заинтересованному лицу;
- для получения бумаги граждане пишут заявление нотариусу.
Что делать, если ваше имя в написано с ошибкой?
Если во время проверки документов обнаружилось, что личные данные человека в завещании указаны неверно, то профессионал вправе отказать в предоставлении бумаг на наследство. Чтобы решить проблему, обращаются в суд по месту жительства.
- заявление;
- российский паспорт;
- завещание.
Если уполномоченный орган выносит положительное решение по иску, гражданин получает имущество в срок, установленный действующим законодательством.
Разногласия между наследниками
- оспаривание права на принятие недвижимости;
- присвоение гражданам статуса недостойных;
- признание завещания недействительным;
- увеличение доли в квартире.
- отказ участника от претензий;
- заключение мирового соглашения;
- через суд.
Что делать, если наследник по завещанию умер
Иногда происходит, что у преемника недвижимости смерть случается раньше собственника или до вступления в соответствующие права. Вариант развития событий зависит от наличия, отсутствия документа на передачу имущества.
Имеется завещание
- Один преемник. Имущество распределяется между родственниками по закону. При отсутствии таковых объект передается государству.
- Два наследника. Квартира отходит второму лицу, указанному в бумаге.
- Несколько преемников. Недвижимость распределяется между гражданами в равных долях.
Отсутствует завещание
Если документ не составлен, к наследникам покойного собственность переходит по закону. Имущество передается в порядке трансмиссии. Если получателей несколько, им выделяются доли в квартире.
Можно ли отказаться от наследства по завещанию
Принятие недвижимости после смерти собственника – добровольная процедура. Каждый гражданин вправе отречься от имущества без указания конкретных причин. Отказ можно оформить на другое лицо или ни в чью пользу.
Если гражданин отказывается от имущества по завещанию, то передать права на него можно только сторонам, указанным в документе. Переоформить жилье на других лиц, не обозначенных в бумаге, нельзя.
Принятие наследства – юридическая сделка, проводимая нотариусом. Получить имущество можно спустя полгода после кончины человека, если отсутствуют обстоятельства продления срока, предусмотренные законом. Для этого необходимо с заявлением, документами обратиться к профессионалу.