Содержание
Государственная пошлина (госпошлина) представляет собой оплату услуг, оказываемых госслужащими юридическим и физическим лицам. Данный сбор осуществляется при их непосредственном обращении в судебные инстанции, регистрационные службы и иные организации по поводу оформления документации.
Приобретение земельного участка требует постановку на учет в указанных выше местах, где специалистами за работу взимается соответствующая плата, установленная в рамках закона.
Нормативная база
Регистрация прав собственности на земельный участок после его приобретения (например, покупка, вступление в наследство, получение по дарственной) производится в соответствии с Земельным законом РФ.
Все финансовые сделки, связанные с недвижимостью, подлежат государственному контролю и облагаются специальными сборами и госпошлинами в соответствии с пунктами 21-31, 61 и 80.1, а также статьей 333.33 Налогового кодекса России.
Согласно Федеральному закону № 218 от 13.07.2015, в статье 17 установлены размеры основных денежных сборов за оказание услуг для физических, юридических и должностных лиц.
Кто должен оплачивать госпошлину при сделке
Покупка земельной территории сопровождается переводом прав собственности — потребуется внести всех необходимых сведений в базу ЕГРН.
- на нового владельца;
- если участок разбивается на доли, то обязанность возлагается на каждого владельца части.
В результате выдают выписку ЕГРН, которая является основным правоустанавливающим документом, и закрепляет права собственности.
Порядок оплаты
- Заключить договор по купле-продаже.
- Вступить в наследство.
- Принять дарственную.
- МФЦ;
- Росреестр;
- Компания по работе с недвижимостью.
С собой будущий владелец преподносит пакет документации и составляет заявление на регистрацию прав собственности. Далее потребуется оплатить государственную пошлину за оказание услуги о внесении соответствующих данных в земельный реестр, как факт юридически значимых прав владения.
Способы оплаты
- денежным переводом в любом отделении банка по указанным в бумаге реквизитам. Стоит помнить, что служащие могут взять за это комиссию;
- на почте;
- платежном терминале.
- Сверить личную информацию.
- Посмотреть адрес расположения земли.
После завершения процедуры чек представляется в регистрационные органы. Факт оплаты государственной пошлины будущим собственником в безналичной форме подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка.
Граждане имеют возможность подать документацию через мобильное приложение Сбербанк. Достаточно перейти на вкладку Росреестра, где располагается графа “Регистрация прав на недвижимое имущество”. С помощью нее можно сформировать чек для оплаты.
Размеры
Вид услуг
|
Пошлина (рублей)
|
Регистрация участка или его доли (кроме прав на земли сельхозназначения, а также за исключением территорий, принадлежащих СНТ) |
|
Постановка на учет земель до введения Закона, в том числе территорий под ИЖС и дачи |
|
Для всех категорий граждан | |
На долю в праве общей собственности на земельные участки из территорий сельскохозяйственного назначения | 100 |
На часть из имущества в многоквартирном доме (придворовая земля — под сад, огород, площадку) | 200 |
С обременением | 350 |
Где найти реквизиты
- в многофункциональном центре (проверочный номер выдадут КБК — 32110807020018000110);
- в Росреестре (код бюджетной классификации указывается 32110807020011000110);
- через банковские приложения;
- на портале Госуслуги (КБК формируется согласно региону).
Полученный бланк действителен в течение 5 дней. После внесения средства поступят на государственный счет. В ситуации, когда чек утерян, регистрационный сотрудник не вправе требовать бумажный носитель, так как при оформлении должен проверять наличие средств через свою базу данных.
Возможные льготы
- федеральные служащие;
- представители муниципальной и региональной власти;
- местное самоуправление;
- центральные банковские отделения;
- физические лица, имеющие льготное положение согласно статусам малоимущих, военнообязанных, пенсионеров и т.п.
Покупка, продажа, получение земли по наследству и приобретение ее во владение иными вариантами подразумевает дальнейшее оформление прав собственности на нее. Для осуществления процедуры постановки на учет будущему владельцу необходимо уплатить государственную пошлину за оказанную услугу.