Для семей с двумя и более детьми введены новые ипотечные каникулы
С 1 сентября 2026 года заемщики смогут оформить льготный период по ипотеке при рождении или усыновлении второго и последующих детей.
Президент подписал Федеральный закон от 4 июля 2026 г. № 229-ФЗ «О внесении изменений в статью 6.1-1 Федерального закона „О потребительском кредите (займе)“». Документ расширяет перечень случаев, когда заемщик-гражданин вправе потребовать у кредитора предоставления льготного периода по ипотечному кредиту или займу. Новое основание — рождение либо усыновление (удочерение) второго ребенка или последующих детей.
Поправки вступают в силу с 1 сентября 2026 года.
Кто сможет воспользоваться мерой
Право на ипотечные каникулы получат заемщики-физлица, если:
- ипотечный кредит или заем не связан с предпринимательской деятельностью;
- в семье родился второй или следующий ребенок;
- второй или следующий ребенок усыновлен (удочерен);
- соблюдены иные условия, предусмотренные статьей 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
При этом воспользоваться мерой можно будет и по договорам, заключенным до 1 сентября 2026 года.
На какой срок предоставят каникулы
Заемщик вправе запросить льготный период до 1,5 года. Однако дата его окончания ограничена законом:
- при рождении ребенка— не позднее даты, когда второму или каждому следующему ребенку исполнится 1,5 года;
- при усыновлении (удочерении)— не позднее истечения 18 месяцев со дня усыновления.
Если в требовании не указана дата начала льготного периода, ею считается дата направления требования кредитору.
Какие документы понадобятся
Подтвердить право на меру поддержки можно, представив:
- свидетельство о рождении ребенка;
- документ об усыновлении (удочерении);
- удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи в Российской Федерации.
Что важно учитывать
Во время ипотечных каникул заемщик, как и прежде, выбирает один из вариантов послабления:
- приостановление исполнения обязательств, либо
- внесение платежей в посильном размере.
Максимальный размер кредита или займа, по которому можно заявить льготный период, составляет 15 млн рублей. Предметом ипотеки должно быть, в частности, единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение. Закон сохраняет и другие условия, установленные для предоставления ипотечных каникул.
Отдельно закреплено общее правило: заемщик вправе досрочно прекратить льготный период, уведомив об этом кредитора. После получения уведомления кредитор обязан в течение 5 рабочих дней направить уточненный график платежей.
Кроме того, законом установлено, что с 7-го по 18-й месяц льготного периода на остаток основного долга начисляются проценты по ставке, действовавшей до предоставления каникул.
А. Мельниченко, обозреватель.
Федеральный закон от 04.07.2026 N 229-ФЗ
Открыть ДОКУМЕНТ в некоммерческой версии Консультант Плюс
