Минстрой разъяснил порядок оплаты горячей воды и тепловой энергии в МКД
Доплачивать разницу между показаниями общедомового учета и нормативом тепловой энергии на подогрев воды не требуется
Минстрой России в письме от 29.04.2026 N 10057-ОГ/00 пояснил, как рассчитывается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, если речь идет о горячем водоснабжении.
Ведомство указало: при расчетах за горячую воду, используемую как для предоставления коммунальной услуги, так и на содержание общего имущества, у потребителей и исполнителя коммунальной услуги не возникает обязанности отдельно оплачивать разницу между объемом тепловой энергии, зафиксированным общедомовым прибором учета горячей воды, и объемом, уже учтенным в стоимости горячей воды по нормативу расхода тепловой энергии на подогрев воды.
Иными словами, дополнительная оплата такой разницы не предусмотрена жилищным законодательством.
Минстрой также обратил внимание на ситуацию в неотопительный период. Если теплоснабжающая организация поставила в многоквартирный дом объем тепловой энергии, который не подлежит оплате ни потребителями, ни исполнителем при расчетах за горячую воду, этот объем учитывается как неполученные доходы теплоснабжающей организации. В дальнейшем такие выпадающие доходы включаются в расчет регулируемых тарифов на тепловую энергию.
Порядок учета таких сумм установлен Методическими указаниями по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными приказом ФСТ России от 13.06.2013 N 760-э.
На что обратить внимание
Разъяснение важно для управляющих организаций, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций и собственников помещений в МКД. Оно подтверждает, что при централизованном горячем водоснабжении нельзя предъявлять к оплате дополнительный объем тепловой энергии сверх того, что уже заложено в стоимость горячей воды по нормативу.
Т. Миронова, юрист.
Письмо Минстроя России от 29.04.2026 N 10057-ОГ/00
