ЦБ рекомендовал реструктуризировать кредиты пострадавших от недобросовестных подрядчиков в ИЖС
Банк России определил категории заёмщиков, которым кредиторы должны оказать поддержку, — от участников СВО до пенсионеров и семей с детьми‑инвалидами
Банк России определил категории граждан, заключивших кредитные договоры для финансирования строительства объектов ИЖС и пострадавших от неисполнения подрядчиками своих обязательств, которым рекомендовано оказывать меры поддержки.
Банк России рекомендует кредиторам оказывать меры поддержки заемщикам, относящимся к следующим социальным группам:
- участники СВО и члены их семей;
- многодетные семьи (трое и более несовершеннолетних детей);
- семьи, имеющие детей-инвалидов;
- граждане, находящиеся в отпуске по беременности и родам, а также в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет;
- единственные родители (усыновители), на обеспечении которых находится ребенок (неполные семьи с единственным кормильцем);
- пенсионеры; инвалиды I или II группы; граждане, нуждающиеся в оплате дорогостоящего лечения;
- граждане, потерявшие основной источник дохода.
Центробанк рекомендует использовать следующие меры:
- продлевать срок предоставления уведомления об осуществлении госрегистрации права собственности заемщика на объект ИЖС и залога недвижимого имущества, если условиями кредитного договора предусмотрено повышение процентной ставки по кредиту в случае непредставления в установленный договором срок указанного уведомления;
- оказывать содействие в оперативном оформлении смены заемщиком подрядчика;
- предоставлять реструктуризацию задолженности (вплоть до частичного или полного прощения долга).
Также Банк России предлагает рассмотреть возможность оказания перечисленных выше либо иных мер поддержки категориям граждан, не указанным в настоящем Информационном письме и столкнувшимся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов ИЖС.
И. Полянина, юрист.
Информационное письмо Банка России от 19.03.2026 N ИН-03-59/10
